Aller directement au contenu
Logo de Polderstad Makelaardij

Impalastraat 40

1338KM Almere • Flevoland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Impalastraat 40 Almere
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, warmte en leefruimte vormen de basis van deze sfeervolle gezinswoning. Een praktische en comfortabele hoekwoning met 4 slaapkamers en volop ruimte voor wonen, spelen, werken en ontspannen. Deze ruime hoekwoning van 122 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt. Supermarkt, gezondheidszorg, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27. Wil je hem in het echt ervaren? Neem dan gauw contact op voor een bezichtiging. Wij laten jou graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Comfortabele hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met brede kunststof schuifpui • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken + hor in elke slaapkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel • Modern aangelegde tuin • Ideale locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • CV-huurketel 2022: ca. 30,- per maand • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1993 • Oplevering: in overleg IMPALASTRAAT 40, 1338 KM TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct voldoende ruimte hebt voor het opbergen van jassen en schoenen. Via de hal bereik je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het licht en de ruimte van ca 38 m². De uitgebouwde woonkamer biedt plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van zonwering, wat op zonnige dagen zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van een extra raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast bevindt zich naast de keuken een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en ca. 7 m². Beide kamers zijn van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is modern en neutraal ingericht en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: Via de open trap kom je terecht op een lichte, ruime zolder. Dankzij de dakkapel profiteert deze verdieping van extra leefruimte, veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en alle aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. In de vierde slaapkamer ca. 8 m² vind je een knus ingericht hoekje; een perfecte plek als speelhoek in de kinderkamer of juist als extra opbergruimte. Aan opbergruimte geen gebrek. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is er een extra ruimte van ca. 3 m² , ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktische berging. De dakkapel zorgt er bovendien voor dat deze zolder optimaal benut kan worden en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de verdieping aanzienlijk. TUIN: Deze woning biedt voldoende buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. Buiten eten, ontspannen en spelen in deze tuin kan het allemaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is modern aangelegd met een ruim terras en voldoende plek voor een eettafel. Het (kunst)grasveld biedt ruimte om te spelen of heerlijk te ontspannen. Vaste plantenbakken zorgen voor kleur en groen, terwijl de aanwezige zonwering extra comfort biedt op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van de tuin. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen buiten te eten. LIGGING: Wonen aan de Impalastraat 40 betekent genieten van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De populaire Faunabuurt staat bekend om haar centrale ligging, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je het NS-station Almere Buiten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellig terrasje ben je zo in winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten, waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen aanwezig is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Met de A6 en A27 op slechts enkele minuten rijden ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of andere delen van het land. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.