Aller directement au contenu
Logo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Brancusistraat 3

1328ND Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.537

Galerie de photos

Brancusistraat 3 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning in Tussen de Vaarten Zuid zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de praktische indeling en het extra wooncomfort. Dankzij de vergrote tweede verdieping beschikt de woning over extra woonruimte en daarmee drie ruime slaapkamers. De woning beschikt verder over meerdere airco’s, een complete keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging. Gebruiksoppervlakte 123m², Inhoud ca. 372m³, Perceel 136m² eigen grond, bouwjaar 2003, energielabel A. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten Zuid, centraal tussen Almere Stad en Almere Buiten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en recreatieve groen- en wandelgebieden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen waterpartijen en groenstroken voor een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond (voorzien van nieuwe tegelvloer 2026) - Entree met ruime hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en praktische trapkast. - Modern toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en verlichting. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser(2025), koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron(2025), afzuigkap en rvs-spoelunit. - De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Door de combinatie van open en overdekte gedeelten is het een prettige buitenruimte met weinig onderhoud. - Daarnaast beschikt de tuin over: een houten berging, overkapping, wateraansluiting, regenton en achterom. Eerste verdieping - Overloop met praktische berg-/wasruimte. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer, inloopkast en airconditioning. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met: inloopdouche voorzien van regendouche (2026), glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische designradiator, verwarmde en verlichte spiegel. Tweede verdieping - Volwaardige derde slaapkamer met airconditioning, extra bergruimte achter de knieschotten en inloopkast. Bijzonderheden - vergrote tweede verdieping - woning geschilderd in 2026 - meterkast uitgebreid in 2021 - energielabel A - voorzien van 4 airco-units (verwarmen en koelen) - HR++ beglazing; deels kunststof kozijnen - alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting - moderne badkamer - complete keuken; met grootste deel vernieuwde apparatuur - onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten - anker loze spouwmuren voor extra wooncomfort Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,02%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.