Direkt zum Inhalt
Logo von Spijker Makelaardij B.V. Almere

Brancusistraat 3

1328ND Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Brancusistraat 3 Almere
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning in Tussen de Vaarten Zuid zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de praktische indeling en het extra wooncomfort. Dankzij de vergrote tweede verdieping beschikt de woning over extra woonruimte en daarmee drie ruime slaapkamers. De woning beschikt verder over meerdere airco’s, een complete keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging. Gebruiksoppervlakte 123m², Inhoud ca. 372m³, Perceel 136m² eigen grond, bouwjaar 2003, energielabel A. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten Zuid, centraal tussen Almere Stad en Almere Buiten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en recreatieve groen- en wandelgebieden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen waterpartijen en groenstroken voor een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond (voorzien van nieuwe tegelvloer 2026) - Entree met ruime hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en praktische trapkast. - Modern toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en verlichting. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser(2025), koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron(2025), afzuigkap en rvs-spoelunit. - De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Door de combinatie van open en overdekte gedeelten is het een prettige buitenruimte met weinig onderhoud. - Daarnaast beschikt de tuin over: een houten berging, overkapping, wateraansluiting, regenton en achterom. Eerste verdieping - Overloop met praktische berg-/wasruimte. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer, inloopkast en airconditioning. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met: inloopdouche voorzien van regendouche (2026), glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische designradiator, verwarmde en verlichte spiegel. Tweede verdieping - Volwaardige derde slaapkamer met airconditioning, extra bergruimte achter de knieschotten en inloopkast. Bijzonderheden - vergrote tweede verdieping - woning geschilderd in 2026 - meterkast uitgebreid in 2021 - energielabel A - voorzien van 4 airco-units (verwarmen en koelen) - HR++ beglazing; deels kunststof kozijnen - alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting - moderne badkamer - complete keuken; met grootste deel vernieuwde apparatuur - onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten - anker loze spouwmuren voor extra wooncomfort Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
329 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.