Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Brancusistraat 3

1328ND Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.537

Fotogalerij

Brancusistraat 3 Almere
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Op zoek naar een goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, drie volwaardige slaapkamers en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is deze verzorgde woning in Tussen de Vaarten Zuid zeker een bezichtiging waard. Wat direct opvalt is de praktische indeling en het extra wooncomfort. Dankzij de vergrote tweede verdieping beschikt de woning over extra woonruimte en daarmee drie ruime slaapkamers. De woning beschikt verder over meerdere airco’s, een complete keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping en berging. Gebruiksoppervlakte 123m², Inhoud ca. 372m³, Perceel 136m² eigen grond, bouwjaar 2003, energielabel A. Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk Tussen de Vaarten Zuid, centraal tussen Almere Stad en Almere Buiten. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, openbaar vervoer en recreatieve groen- en wandelgebieden. Daarnaast zorgen de nabijgelegen waterpartijen en groenstroken voor een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond (voorzien van nieuwe tegelvloer 2026) - Entree met ruime hal, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en praktische trapkast. - Modern toilet, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en verlichting. - De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met veel kast- en werkruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023), vaatwasser(2025), koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron(2025), afzuigkap en rvs-spoelunit. - De tuingerichte woonkamer is opvallend licht door de grote raampartij en biedt directe toegang tot de achtertuin. Tuin - De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Door de combinatie van open en overdekte gedeelten is het een prettige buitenruimte met weinig onderhoud. - Daarnaast beschikt de tuin over: een houten berging, overkapping, wateraansluiting, regenton en achterom. Eerste verdieping - Overloop met praktische berg-/wasruimte. - Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van PVC vloer, inloopkast en airconditioning. - De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. - De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met: inloopdouche voorzien van regendouche (2026), glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische designradiator, verwarmde en verlichte spiegel. Tweede verdieping - Volwaardige derde slaapkamer met airconditioning, extra bergruimte achter de knieschotten en inloopkast. Bijzonderheden - vergrote tweede verdieping - woning geschilderd in 2026 - meterkast uitgebreid in 2021 - energielabel A - voorzien van 4 airco-units (verwarmen en koelen) - HR++ beglazing; deels kunststof kozijnen - alle ruimtes voorzien van UTP-aansluiting - moderne badkamer - complete keuken; met grootste deel vernieuwde apparatuur - onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten - anker loze spouwmuren voor extra wooncomfort Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.