Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Sprenglaar 146

1359KD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.820

Fotoalbum

Sprenglaar 146 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Stijlvolle split-level gezinswoning met hoge plafonds, veel lichtinval en zonnige tuin op het zuidoosten in De Laren! Welkom in deze verrassend ruime en modern afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk De Laren in Almere Haven. Deze bijzondere split-level woning biedt circa 111 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en speelse indeling geniet u hier van een unieke woonbeleving met een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woning is gebouwd in 2017, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Met energielabel A, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de gehele begane grond woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning ligt in de populaire en jonge woonwijk De Laren, een groene en ruim opgezette wijk met een gevarieerde architectuur en brede groenstroken. Op loop afstand bevinden zich een supermarkt, kinderopvang, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers zijn het Kromslootpark, het Beginbos en het Vroege Vogelbos binnen handbereik. Ook verschillende strandjes, waaronder het Surfstrand, liggen op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Almere Haven met winkels, horeca en de haven is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de A6, A1 en A27 snel te bereiken. Indeling begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast en modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2017) met vrij uitzicht op het omliggende groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), combimagnetron, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Hier zorgen het circa vier meter hoge plafond, de grote raampartijen en de dubbele schuifdeuren voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk karakter. De elektrisch bedienbare jaloezieën bieden extra comfort. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie houtlook tegels en comfortabele vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Via de dubbele schuifdeuren loopt u direct het terras op. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een houten berging en heeft een praktische achterom Indeling eerste verdieping: De brede trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eerste slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel met een uniek houten blad van een oude wijnpers, twee designwastafels, een tweede toilet en hoogwaardige kranen en douchegarnituur. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Indeling tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een ruime was-/technische ruimte met volop bergruimte en een royale tweede slaapkamer. Deze woning brede kamer kijkt uit over de achtergelegen tuinen en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek. Indeling derde verdieping: De bovenste verdieping bestaat uit een grote open ruimte die momenteel in gebruik is als werk kamer. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval is dit een veelzijdige ruimte die ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of slaapkamer. Het brede raam aan de tuinzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare jaloezie. Bijzonderheden: • Ruime split-level eengezinswoning • Gelegen in de populaire wijk De Laren • Circa 111 m² woonoppervlak • Drie ruime slaapkamers • Hoge plafonds en veel lichtinval • Moderne keuken (2017) • Luxe badkamer met royale inloopdouche • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Bouwjaar 2017 • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met een speelse indeling, veel ruimte en een uitstekende ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Deze woning moet u van binnen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buva ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1359

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.