Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Impalastraat 40
1338KM Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.689
Fotoalbum
Beschreibung
Licht, warmte en leefruimte vormen de basis van deze sfeervolle gezinswoning. Een praktische en comfortabele hoekwoning met 4 slaapkamers en volop ruimte voor wonen, spelen, werken en ontspannen. Deze ruime hoekwoning van 122 m² ligt in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt. Supermarkt, gezondheidszorg, basisschool en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen enkele minuten bereik je de A6 en A27. Wil je hem in het echt ervaren? Neem dan gauw contact op voor een bezichtiging. Wij laten jou graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Comfortabele hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt • 4 slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met brede kunststof schuifpui • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken + hor in elke slaapkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met dakkapel • Modern aangelegde tuin • Ideale locatie: Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen • CV-huurketel 2022: ca. 30,- per maand • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 122 m² • Bouwjaar: 1993 • Oplevering: in overleg IMPALASTRAAT 40, 1338 KM TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je direct voldoende ruimte hebt voor het opbergen van jassen en schoenen. Via de hal bereik je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door het licht en de ruimte van ca 38 m². De uitgebouwde woonkamer biedt plek voor een ruime eettafel en een gezellige zithoek. De brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van zonwering, wat op zonnige dagen zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne keuken met schiereiland is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de hoekligging van een extra raam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast bevindt zich naast de keuken een praktische trapkast, ideaal als voorraadkast. Tijdens het koken blijf je bovendien gemakkelijk in contact met gezin of gasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 14 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8 m² en ca. 7 m². Beide kamers zijn van een prettig formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken en horren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is modern en neutraal ingericht en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder vorm te geven. TWEEDE VERDIEPING: Via de open trap kom je terecht op een lichte, ruime zolder. Dankzij de dakkapel profiteert deze verdieping van extra leefruimte, veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en alle aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-installatie. In de vierde slaapkamer ca. 8 m² vind je een knus ingericht hoekje; een perfecte plek als speelhoek in de kinderkamer of juist als extra opbergruimte. Aan opbergruimte geen gebrek. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is er een extra ruimte van ca. 3 m² , ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktische berging. De dakkapel zorgt er bovendien voor dat deze zolder optimaal benut kan worden en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de verdieping aanzienlijk. TUIN: Deze woning biedt voldoende buitenruimte met een voor-, zij- en achtertuin. Buiten eten, ontspannen en spelen in deze tuin kan het allemaal. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is modern aangelegd met een ruim terras en voldoende plek voor een eettafel. Het (kunst)grasveld biedt ruimte om te spelen of heerlijk te ontspannen. Vaste plantenbakken zorgen voor kleur en groen, terwijl de aanwezige zonwering extra comfort biedt op zonnige dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en een wateraansluiting, ideaal voor het besproeien van de tuin. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig samen buiten te eten. LIGGING: Wonen aan de Impalastraat 40 betekent genieten van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De populaire Faunabuurt staat bekend om haar centrale ligging, kindvriendelijke karakter en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand vind je het NS-station Almere Buiten, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook voor de dagelijkse boodschappen, een middagje winkelen of een gezellig terrasje ben je zo in winkelcentrum DoeMere en het centrum van Almere Buiten, waar een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen aanwezig is. Daarnaast zijn diverse scholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de directe omgeving te vinden. Met de A6 en A27 op slechts enkele minuten rijden ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad of andere delen van het land. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij én een uitstekende verbinding naar de rest van Nederland. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,02%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 433 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 52 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem Gertenbachstraat 81
1318AK Almere
€ 549.000 k.k.
€ 3.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
