Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Willem Gertenbachstraat 81

1318AK Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.866

Fotoalbum

Willem Gertenbachstraat 81 Almere
Bild 1

Beschreibung

WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE ROYALE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! KENMERKEN: *Royale 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Verzetswijk Almere Stad. *Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. *Parkeren op eigen erf aanwezig. *Voortuin voorzien van carport en plek voor twee auto's. *Moderne open keuken (Nolte keukens) geplaatst in 2022. *Luxe badkamer vernieuwd in 2025. *Twee moderne toiletruimtes aanwezig (2021). *Zeer diepe achtertuin van circa 100m2 gelegen op het zuidoosten. *Achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en sfeervolle overkapping. *Begane grond voorzien van nette PVC vloer (2022). *Vloerverwarming op de begane grond aanwezig. *Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd circa 2024. *NS centraal station en NS station Parkwijk op korte afstand gelegen. *Warmte middels: stadsverwarming. *Woonoppervlak: circa 142m2. *Perceeloppervlak: circa 200m2. *Energielabel: A. *Bouwjaar: 1995. *Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. *********************************************************************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************************************************************** WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is een carport aanwezig voor 1 auto. In totaal kunnen er twee auto's parkeren op eigen terrein. Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in 2022 door Nolte Keukens Almere. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en zwarte fronten. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (AEG), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (Samsung), koel-/vriescombinatie (Siemens) en een wijnklimaatkast (Boretti). De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vissengraad vloer (2022) en voorzien van vloerverwarming tot aan de hal. ***EERSTE VERDIEPING*** Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 8,7m2 en 15,8m2 groot. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en geheel betegeld uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een brede dubbele wastafel met meubel, spiegel en een design radiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. ***TWEEDE VERDIEPING*** Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerbedekking. ***TUIN*** De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras bij de voordeur en parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is circa 16,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk maar ook beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. ***LIGGING*** De woning is gelegen in de populaire Verzetswijk van Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer. NS station Parkwijk ligt op korte afstand en ook het centrum van Almere Stad is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
430 m³

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.