Direkt zum Inhalt
Logo von SAS makelaars

Albaststraat 3

1339GT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 640.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.650

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

Albaststraat 3 Almere
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Scroll down for English Wonen aan groen en water, met verrassend veel ruimte, luxe afwerking én een zonnige tuin? Deze volledig gemoderniseerde woning in de geliefde Regenboogbuurt in Almere Buiten combineert sfeer, comfort en eigentijds wonen op hoog niveau. De woning is vanaf 2024 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. REGENBOOGBUURT – ALMERE BUITEN De woning is prachtig gelegen aan de rand van de Regenboogbuurt, direct tegenover het Meridiaanpark en de Lage Vaart. Aan de voorzijde geniet je daardoor van een vrij en groen uitzicht, met de natuur letterlijk voor de deur. De Regenboogbuurt staat bekend als een kleurrijke en populaire woonwijk met circa 2.000 woningen, gebouwd in de tweede helft van de jaren ’90. De karakteristieke toegangsweg, de Spectrumdreef, wordt geflankeerd door lange lanen met Japanse sierkersen die in het voorjaar zorgen voor een indrukwekkende zee van roze bloesem. Tussen 2018 en 2023 is de wijk grootschalig vernieuwd. Daarbij zijn straten en stoepen opgehoogd, extra parkeervakken gerealiseerd en is het openbaar groen aanzienlijk verbeterd. Dit geeft de buurt een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Spectrumdreef bereik je snel de A6 richting Amsterdam, Lelystad en Emmeloord, evenals de A27 richting Hilversum en Utrecht. Bushalte M7 ligt op loopafstand en zowel NS-station Almere Buiten als NS-station Oostvaarders zijn snel per fiets bereikbaar. Winkelcentrum Almere Buiten Centrum en DoeMere bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen. In de wijk zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, winkels, kinderopvang, een sportschool en speeltuin Meridiaanpad — ideaal voor gezinnen en dagelijks gemak. OPRIT VOORTUIN EN ENTREE Via de ruime en strak aangelegde voortuin op het zuiden bereik je de woning. De verzorgde oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en is voorzien van camerabeveiliging. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal, fraai bestraat terras op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De voortuin is voorzien van een buitenkraan en stijlvol omsloten met een stalen hekwerk, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig vrij uitzicht over de Lage Vaart en het omliggende groen. BINNENKOMST Binnenkomst in de moderne en indrukwekkende hal met vernieuwde toiletruimte, uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels en warme crème-beige wandtegels. Het hoge plafond met vide en het grote raam boven de voordeur zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor direct een ruimtelijke en uitnodigende entree ontstaat. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Vanuit de hal is tevens de berging (voormalige garage) bereikbaar, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een scooter of extra opslag. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC vloer, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige basis door de woning heen. WOONKAMER EN KEUKEN De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervol loungegedeelte met luxe cinema wall en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Lage Vaart. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Via de openslaande deuren is het terras aan de voorzijde direct bereikbaar. De voormalige garage is grotendeels bij de woonruimte betrokken en volledig getransformeerd tot een luxe leefkeuken, waardoor een fraaie open verbinding tussen koken, eten en wonen is ontstaan. Aan de voorzijde zijn de karakteristieke houten garagedeuren behouden gebleven; daarachter bevindt zich de praktische bergruimte voor extra opslag. De moderne keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met dubbele baropstelling en een Bora kookplaat (2023). Het kookeiland vormt een natuurlijke en gezellige verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. Daarnaast is de keuken in 2023 voorzien van nieuwe Bosch inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, heteluchtoven, combioven/magnetron. Ook is de keuken voorzien van een heet waterkraan en vaatwasser. Er is veel werk- en opbergruimte aanwezig en naast de keuken bevindt zich een koffiecorner en er is volop ruimte voor een ruime eettafel, ideaal voor lange diners en gezellig samenzijn. SERRE EN ACHTERTUIN Aan de achterzijde is een royale glazen serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifpanelen waardoor de ruimte volledig te openen is naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De serre is afgewerkt met dezelfde tegels als de tuin, wat zorgt voor een rustig en stijlvol geheel. De achtertuin is vanuit de woonkeuken bereikbaar via de openslaande deuren én een separate loopdeur vanuit de keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin is strak gelegd met keramische tegels en daarna netjes gevoegd. De tuin is rondom voorzien van een stevige houten schutting met betonnen palen (2026), wat zorgt voor veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging, een buitenkraan en meerdere zitplekken, zodat je gedurende de dag optimaal van zon en schaduw kunt genieten. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, profiteer je dankzij de open ligging van verrassend veel zon, vanaf het middaguur tot in de avond valt de zon diep de tuin in. Een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, barbecueën en genieten met familie en vrienden. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping met vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met uitzicht op de tuin, terwijl de twee slaapkamers aan de voorzijde genieten van vrij uitzicht over het groen en de Lage Vaart. De royale XL-slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde beschikken samen over een praktische inloopkast. De luxe vernieuwde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een dubbele inloop-regendouche, modern toilet en een verwarmde spiegel. De combinatie van strak stucwerk en inbouwspots zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de Remeha cv-ketel (2023). Alle binnendeuren op de verdieping zijn vernieuwd en uitgevoerd in stijlvolle Svedex deuren, wat bijdraagt aan de hoogwaardige afwerking van de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de open trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich aan één zijde een praktische werk-/studeerruimte en aan de andere zijde de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt de woningbrede master bedroom met een ruime inloopkast en een prachtig panoramisch uitzicht over het groen en de Lage Vaart. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van veel licht en een bijzonder vrij gevoel. SANITAIR Begane grond: Vernieuwde toiletruimte met moderne toilet met fontein uitgevoerd met vierkante XL- antracietkleurige vloertegels en crème-beige wandtegels. Verdieping: Luxe badkamer met lichtkleurige vierkante XL- vloer- en wandtegels, voorzien van XL-wastafelmeubel met dubbele waskom, verwarmde spiegel, dubbele inloop regendouche met thermostatische kranen, handdoekradiator, modern toilet en inbouwspots. De klapramen zorgen voor de benodigde extra ventilatie. Wonen op deze plek betekent elke dag genieten van ruimte, licht en vrij uitzicht over het groen en de Lage Vaart. Dit moet je eigenlijk zelf ervaren — plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en afwerking. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 185,4m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580) - Energielabel A - Vanaf 2024 ingrijpend verbouwd - Grote glazen serre (2025) - 10 zonnepanelen - Meerdere inloopkasten - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s - Onderhoudsvriendelijke tuin met middag- en avondzon - Vrij uitzicht over het groen en de Lage Vaart. - Oplevering in overleg ** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE ** De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens. **ENGLISH TEXT ** Looking for a home surrounded by greenery and water, offering exceptional space, high-end finishes, and a sunny garden? This fully modernised property in the popular Regenboogbuurt district of Almere Buiten combines comfort, style, and contemporary living at a high level. Since 2024, the house has undergone extensive renovation and extension works, using premium materials and a refined interior finish throughout. DRIVEWAY, FRONT GARDEN & ENTRANCE Via the spacious, neatly landscaped south-facing front garden, you reach the property. The private driveway provides parking for two cars and is equipped with a camera security system. At the front, there is a generous sun terrace facing south, allowing you to enjoy sunlight throughout most of the day. The front garden features an outdoor water tap and is stylishly enclosed with a steel fence, providing extra privacy and a well-maintained appearance. From here, you also enjoy beautiful open views over the Lage Vaart canal and surrounding greenery. ENTRANCE The modern and impressive hallway creates an immediate sense of space, featuring a renovated guest toilet finished with anthracite floor tiles and warm beige wall tiles. The high ceiling with mezzanine and large window above the front door allows abundant natural light, creating a bright and welcoming entrance. Under the staircase is a practical storage cupboard. From the hallway, you also have access to the internal storage room (former garage), offering ample space for bicycles, a scooter, or additional storage. The entire property features a stylish herringbone PVC floor, providing a calm and high-quality base throughout the home. LIVING ROOM & KITCHEN The spacious front-facing living room offers a cosy lounge area with a luxury cinema wall and stunning open views over greenery and the Lage Vaart canal. Large windows ensure abundant natural light and a pleasant, open atmosphere. French doors provide direct access to the front terrace. The former garage has largely been incorporated into the living space and fully transformed into a luxurious live-in kitchen, creating a seamless connection between cooking, dining, and living. The original wooden garage doors have been retained at the front, with practical storage space behind them, ideal for extra storage. The modern kitchen features a stylish island with a double bar seating arrangement and a Bora induction cooktop (2023). The island naturally connects the kitchen with the dining area. The kitchen is further equipped with new built-in Bosch appliances in 2023, including a fridge, convection oven and combination oven/microwave. The kitchen also features a hot water tap and dishwasher. There is also ample workspace and storage, and next to the kitchen you will find a dedicated coffee corner. The space easily accommodates a large dining table, making it ideal for long dinners and social gatherings. GLASS EXTENSION & BACK GARDEN At the rear, a spacious glass conservatory has been added, featuring sliding glass panels that allow the space to be fully opened to the garden. This creates a seamless indoor-outdoor experience. The conservatory is finished with the same tiles as the garden, creating a calm and unified design. The rear garden is accessible via double French doors from the kitchen as well as a separate side door. The low-maintenance garden is neatly laid with ceramic tiles and professionally grouted. The garden is fully enclosed by a sturdy wooden fence with concrete posts (2026), providing plenty of privacy. It also includes a large storage shed, an outdoor tap, and multiple seating areas, allowing you to enjoy sun and shade throughout the day. Despite its north-facing orientation, the garden enjoys a surprising amount of sunshine thanks to its open position. From midday until late in the evening, sunlight extends deep into the garden. A private and sheltered outdoor space, perfect for relaxing, dining, or entertaining family and friends. FIRST FLOOR A staircase leads to the first-floor landing with mezzanine, enhancing the sense of light and space. This level comprises three bedrooms and a luxurious bathroom. At the rear is a bedroom overlooking the garden, while the two front bedrooms enjoy unobstructed views over greenery and the Lage Vaart canal. The generous front-facing XL bedroom and

Hypothek berekenen

€ 640.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.650

2 % Übertragungssteuer (€ 12.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.650

3,21%

Jährlich

%

€ 32.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 640.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace-Matic 35c CW5 combi comfort (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.