Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Willem Gertenbachstraat 81

1318AK Almere • Flevoland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.866

Galerie de photos

Willem Gertenbachstraat 81 Almere
Photo 1

Description

WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE ROYALE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! KENMERKEN: *Royale 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Verzetswijk Almere Stad. *Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. *Parkeren op eigen erf aanwezig. *Voortuin voorzien van carport en plek voor twee auto's. *Moderne open keuken (Nolte keukens) geplaatst in 2022. *Luxe badkamer vernieuwd in 2025. *Twee moderne toiletruimtes aanwezig (2021). *Zeer diepe achtertuin van circa 100m2 gelegen op het zuidoosten. *Achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en sfeervolle overkapping. *Begane grond voorzien van nette PVC vloer (2022). *Vloerverwarming op de begane grond aanwezig. *Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd circa 2024. *NS centraal station en NS station Parkwijk op korte afstand gelegen. *Warmte middels: stadsverwarming. *Woonoppervlak: circa 142m2. *Perceeloppervlak: circa 200m2. *Energielabel: A. *Bouwjaar: 1995. *Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. *********************************************************************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************************************************************** WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is een carport aanwezig voor 1 auto. In totaal kunnen er twee auto's parkeren op eigen terrein. Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in 2022 door Nolte Keukens Almere. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en zwarte fronten. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (AEG), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (Samsung), koel-/vriescombinatie (Siemens) en een wijnklimaatkast (Boretti). De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vissengraad vloer (2022) en voorzien van vloerverwarming tot aan de hal. ***EERSTE VERDIEPING*** Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 8,7m2 en 15,8m2 groot. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en geheel betegeld uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een brede dubbele wastafel met meubel, spiegel en een design radiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. ***TWEEDE VERDIEPING*** Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerbedekking. ***TUIN*** De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras bij de voordeur en parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is circa 16,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk maar ook beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. ***LIGGING*** De woning is gelegen in de populaire Verzetswijk van Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer. NS station Parkwijk ligt op korte afstand en ook het centrum van Almere Stad is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,21%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
430 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.