Ir directamente al contenido
Logotipo de DAAN Makelaardij B.V.

Willem Gertenbachstraat 81

1318AK Almere • Flevoland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.866

Galería de fotos

Willem Gertenbachstraat 81 Almere
Foto 1

Descripción

WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE ROYALE EENGEZINSWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERGELEGENHEID EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! KENMERKEN: *Royale 6-kamer eengezinswoning gelegen in de Verzetswijk Almere Stad. *Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. *Parkeren op eigen erf aanwezig. *Voortuin voorzien van carport en plek voor twee auto's. *Moderne open keuken (Nolte keukens) geplaatst in 2022. *Luxe badkamer vernieuwd in 2025. *Twee moderne toiletruimtes aanwezig (2021). *Zeer diepe achtertuin van circa 100m2 gelegen op het zuidoosten. *Achtertuin voorzien van stenen berging, achterom en sfeervolle overkapping. *Begane grond voorzien van nette PVC vloer (2022). *Vloerverwarming op de begane grond aanwezig. *Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd circa 2024. *NS centraal station en NS station Parkwijk op korte afstand gelegen. *Warmte middels: stadsverwarming. *Woonoppervlak: circa 142m2. *Perceeloppervlak: circa 200m2. *Energielabel: A. *Bouwjaar: 1995. *Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. *********************************************************************************** WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK. *********************************************************************************** WILLEM GERTENBACHSTRAAT 81, 1318 AK ALMERE INDELING: ***BEGANE GROND*** Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Er is een carport aanwezig voor 1 auto. In totaal kunnen er twee auto's parkeren op eigen terrein. Entree / hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in 2022 door Nolte Keukens Almere. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en zwarte fronten. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam zicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (AEG), oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (Samsung), koel-/vriescombinatie (Siemens) en een wijnklimaatkast (Boretti). De tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote schuifpui richting de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vissengraad vloer (2022) en voorzien van vloerverwarming tot aan de hal. ***EERSTE VERDIEPING*** Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 16m2 groot. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn respectievelijk circa 8,7m2 en 15,8m2 groot. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2021, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De moderne badkamer is vernieuwd in 2025 en geheel betegeld uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, een brede dubbele wastafel met meubel, spiegel en een design radiator. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. ***TWEEDE VERDIEPING*** Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerbedekking. ***TUIN*** De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras bij de voordeur en parkeergelegenheid op eigen terrein. De royale achtertuin is circa 16,5 meter diep en gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van diverse plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u heerlijk maar ook beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging voorzien van elektra en een praktische achterom. ***LIGGING*** De woning is gelegen in de populaire Verzetswijk van Almere Stad. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, gezondheidscentra en openbaar vervoer. NS station Parkwijk ligt op korte afstand en ook het centrum van Almere Stad is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en diverse wandel- en fietsroutes in de groene omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht, Lelystad en ’t Gooi binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een royale en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Almere Stad. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 549.000 k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,21%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1318

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.