Ir directamente al contenido
Logotipo de SUUS Makelaardij

Marco Poloroute 13

1363LA Almere • Flevoland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Marco Poloroute 13 Almere
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het populaire Almere Poort staat deze zo goed als nieuwe tussenwoning. Deze zeer ruime en lichte woning kun je nog helemaal naar jouw smaak inrichten. Er zijn vijf slaapkamers, een heerlijke woonkamer met veel ramen en een grote keuken, een badkamer met bad én een heerlijke tuin die je helemaal om kunt toveren tot jouw droomtuin. Hier woon je in alle rust, met toch alles bij de hand. Een ideale woning op een toplocatie in het geliefde Columbuskwartier! SUUS Makelaardij laat je heel graag deze mooie tussenwoning zien. Neem snel contact op en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen aan een rustige autovrije straat met veel groen. Je auto kan je kwijt op een parkeerplaats achter de woning. Voor dit terrein is er een VvE, waarvan de kosten €10,43 per maand zijn. Extra leuk aan deze straat is dat alle woningen verschillend zijn, wat de buurt een gezellige uitstraling geeft. Voor de woning is ruimte voor bijvoorbeeld wat plantenbakken of een klein zitje. Je komt de woning binnen in de hal, die net als de rest van de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet en de woonkamer met open keuken. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen openslaande deuren én een schuifpui voor veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om neer te ploffen op een grote bank, daar is hier namelijk ruimte genoeg voor. Daarnaast kun je hier een riante eettafel en wat kasten kwijt. De trap naar de eerste verdieping is tussen de keuken en de woonkamer in, met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui en openslaande deuren de tuin in. Deze is zeer ruim en nog volledig in te richten en zoals jij wilt. Haal er bijvoorbeeld wat tegels uit en zaai gras, of plaats wat border of plantenbakken. Het kan allemaal! Ook heeft de tuin een vrijstaande, metalen berging en een achterom. Achter de tuin bevindt zich een mandelig terrein met een privéparkeerplaats. De keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning. De keuken die er nu staat is vanuit een ander huis in deze woning geplaatst, en dus al wat ouder. Toch is deze zeer netjes en modern. De donkere kastfrontjes en het houtkleurig aanrechtblad geven de keuken en strakke uitstraling. De keuken heeft veel opberg- en werkruimte, zowel in het kookeiland als het vaste gedeelte tegen de wand. In het kookeiland zit de spoelbak en in het vaste deel een losstaand fornuis met drie ovens en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn licht gekleurd. Hier zijn drie slaapkamers. De master bedroom is zeer groot en licht door de grote ramen en de deur naar mogelijk een balkon. Deze kamer heeft ook een eigen en suite badkamer met toilet, een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. De tweede en derde slaapkamers zijn ook van een goed formaat en zijn heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de tweede badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime, lichte slaapkamers. Ook is hier de wasruimte met de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, waar je veel extra bergruimte vindt. Deze woning staat in het Columbuskwartier in Almere Poort, één van de meest gewilde buurten in Almere. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: scholen, winkels, speelplekken, gezondheidscentra én heerlijke natuur. Het Pampushout, Cascadepark én het Almeerderstrand liggen allemaal op fietsafstand. Hier woon je met de ideale combinatie van rust en alle gemakken van de stad. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, met het NS-station Almere Poort dichtbij en uitvalswegen naar de A6 in de buurt. Zo sta je in minder dan een half uur in Amsterdam of Utrecht. Kortom: deze moderne, ruime woning biedt alles wat je zoekt én biedt nog alle mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
683 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.