Direct naar de inhoud
Logo van SUUS Makelaardij

Marco Poloroute 13

1363LA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Marco Poloroute 13 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. In het populaire Almere Poort staat deze zo goed als nieuwe tussenwoning. Deze zeer ruime en lichte woning kun je nog helemaal naar jouw smaak inrichten. Er zijn vijf slaapkamers, een heerlijke woonkamer met veel ramen en een grote keuken, een badkamer met bad én een heerlijke tuin die je helemaal om kunt toveren tot jouw droomtuin. Hier woon je in alle rust, met toch alles bij de hand. Een ideale woning op een toplocatie in het geliefde Columbuskwartier! SUUS Makelaardij laat je heel graag deze mooie tussenwoning zien. Neem snel contact op en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis. De woning is gelegen aan een rustige autovrije straat met veel groen. Je auto kan je kwijt op een parkeerplaats achter de woning. Voor dit terrein is er een VvE, waarvan de kosten €10,43 per maand zijn. Extra leuk aan deze straat is dat alle woningen verschillend zijn, wat de buurt een gezellige uitstraling geeft. Voor de woning is ruimte voor bijvoorbeeld wat plantenbakken of een klein zitje. Je komt de woning binnen in de hal, die net als de rest van de begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming en lichte wanden. Vanuit de hal heb je toegang tot het vrijhangend toilet en de woonkamer met open keuken. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen openslaande deuren én een schuifpui voor veel lichtinval en verbinding met de achtertuin. Dit is een heerlijke plek om neer te ploffen op een grote bank, daar is hier namelijk ruimte genoeg voor. Daarnaast kun je hier een riante eettafel en wat kasten kwijt. De trap naar de eerste verdieping is tussen de keuken en de woonkamer in, met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui en openslaande deuren de tuin in. Deze is zeer ruim en nog volledig in te richten en zoals jij wilt. Haal er bijvoorbeeld wat tegels uit en zaai gras, of plaats wat border of plantenbakken. Het kan allemaal! Ook heeft de tuin een vrijstaande, metalen berging en een achterom. Achter de tuin bevindt zich een mandelig terrein met een privéparkeerplaats. De keuken met kookeiland is aan de voorzijde van de woning. De keuken die er nu staat is vanuit een ander huis in deze woning geplaatst, en dus al wat ouder. Toch is deze zeer netjes en modern. De donkere kastfrontjes en het houtkleurig aanrechtblad geven de keuken en strakke uitstraling. De keuken heeft veel opberg- en werkruimte, zowel in het kookeiland als het vaste gedeelte tegen de wand. In het kookeiland zit de spoelbak en in het vaste deel een losstaand fornuis met drie ovens en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn licht gekleurd. Hier zijn drie slaapkamers. De master bedroom is zeer groot en licht door de grote ramen en de deur naar mogelijk een balkon. Deze kamer heeft ook een eigen en suite badkamer met toilet, een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. De tweede en derde slaapkamers zijn ook van een goed formaat en zijn heerlijk licht door de grote ramen. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de tweede badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime, lichte slaapkamers. Ook is hier de wasruimte met de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de vlizotrap bereik je de ruime vliering, waar je veel extra bergruimte vindt. Deze woning staat in het Columbuskwartier in Almere Poort, één van de meest gewilde buurten in Almere. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke wijk met alles in de buurt: scholen, winkels, speelplekken, gezondheidscentra én heerlijke natuur. Het Pampushout, Cascadepark én het Almeerderstrand liggen allemaal op fietsafstand. Hier woon je met de ideale combinatie van rust en alle gemakken van de stad. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend, met het NS-station Almere Poort dichtbij en uitvalswegen naar de A6 in de buurt. Zo sta je in minder dan een half uur in Amsterdam of Utrecht. Kortom: deze moderne, ruime woning biedt alles wat je zoekt én biedt nog alle mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.