Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Zeeduinweg 231
1361BG Almere • Flevoland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 6.197
Galerie de photos
Description
Modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 5e verdieping van complex “Havana” in Almere-Duin met panoramisch uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en richting het Gooi en Amsterdam, voorzien van balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging. Bijzonderheden: - Luxe appartement op de 5e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten; - Schitterend panoramisch uitzicht over het water, Amsterdam, Muiderberg, de jachthaven en het Almeerderstrand; - Sfeervolle woning geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Thermostaat in elke kamer aanwezig; - Voorzien van aluminium kozijnen met isolerend triple glas; - Energielabel A++; - Luxe keuken en badkamer, woning is instapklaar; - Beschikt over 2 slaapkamers met uitzicht; - Gehele woning beschikt over paneeldeuren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage alleen toegankelijk voor bewoners; - VvE kosten appartement/berging € 254,68 per maand; - Inboedel ter overname; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Gelegen op de 5e verdieping van het luxe complex “Havana” in Almere-Duin vindt u dit lichte en modern afgewerkte appartement met een werkelijk indrukwekkend uitzicht over het Almeerderstrand, de jachthaven en het IJmeer, richting het Gooi en Amsterdam. Hier woont u op een unieke plek waar natuur, water en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning maakt deel uit van het karakteristieke duinlandschap van Almere-Duin, een levendige en veelzijdige omgeving waar duinen, bos, strand en jachthaven elkaar afwisselen. Aan het Duinplein vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, supermarkt Plus en voorzieningen, waardoor het u hier aan niets ontbreekt. Ook de dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid zijn uitstekend geregeld. Op korte afstand bent in u in Almere Poort met in het Europakwartier en Homeruskwartier diverse supermarkten en winkels. Er is een busstop voor de deur en het NS-station Almere Poort bevindt zich op slechts circa vijf minuten rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6, met goede verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en de rest van de regio. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie. Indeling: U betreedt dit stijlvolle appartementencomplex via de royale, verzorgde entree met centrale hal en brievenbussen. Vanuit hier brengen twee liften u naar alle verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Op de 5e verdieping aangekomen deelt u deze etage met drie andere huishoudens, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. U arriveert in een net voorportaal waar zich de meterkast bevindt en de entree van uw woning. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, waar de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Daarnaast is er volop ruimte voor een garderobe. Ook is hier de glasvezelaansluiting aanwezig. Via de lange gang bereikt u het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de overige vertrekken. Een stijlvolle glazen tussendeur leidt u vervolgens naar het hart van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een panoramisch uitzicht richting zowel het Gooi als Amsterdam, over de jachthaven en het IJmeer. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van sunscreens, wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht en een heerlijke zonligging. Daarnaast is er een lichtpunt aanwezig, zodat u ook in de avond sfeervol buiten kunt zitten. De open woonkeuken is in een praktische U-opstelling geplaatst met een geïntegreerde bar voor barkrukken. Het composieten werkblad en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, combimagnetron en een Quooker. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Terug in de gang bereikt u de overige vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een eigen thermostaat en grote raampartijen met uitzicht en Franse balkons. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met dubbele kranen, een verlichte spiegelkast met sfeerverlichting en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een handdoekradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de balansventilatie. Tot slot beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die zowel via de liften als de trap bereikbaar is, én een separate afgesloten berging op de begane grond. Kortom: een compleet en comfortabel appartement waar zorgeloos wonen centraal staat. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 117 m²
- Contenu
- 380 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sprietzeil 5
1319EB Almere
€ 540.000 k.k.
€ 4.186/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marco Poloroute 13
1363LA Almere
€ 675.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Albaststraat 3
1339GT Almere
€ 640.000 k.k.
€ 3.459/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit Th. Rotmanlaan 21
1336AP Almere
€ 545.000 k.k.
€ 3.838/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nobellaan 45
1341BJ Almere
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.J.H. Cuypersstraat 22
1333PB Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Gertenbachstraat 81
1318AK Almere
€ 549.000 k.k.
€ 3.866/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
