Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Monteverdistraat 11

1323AE Almere • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

Monteverdistraat 11 Almere
Photo 44

Description

Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k. Instapklaar rookvrij 3-kamerappartement met parkeerplaats en laadpunt, Energielabel A+++. Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement waar je direct kunt wonen? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement in Muziekwijk absoluut een bezichtiging waard. Rookvrij en toekomstbestendig De woning maakt deel uit van een bijzonder rookvrij wooncomplex en combineert eigentijds wooncomfort met uitstekende duurzaamheid. Met een eigen parkeerplaats voorzien van eigen laadpunt, energielabel A+++, zes privé zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een verzorgde afwerking is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Instapklaar en comformtabel Met circa 76 m² woonoppervlak, een praktische indeling en een frisse uitstraling biedt het appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De wanden zijn glad gestuukt en recent gespoten, waardoor je hier direct je intrek kunt nemen. Veilig wonen in een kleinschalig complex Dankzij de kleinschalige opzet, de betrokken bewoners en de aanwezige sociale controle biedt dit complex een prettig en veilig woonklimaat. Het complex beschikt over een camerasysteem rondom het gebouw, een video intercom met beeldscherm en kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk. Indeling Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui naar het balkon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een fijne plek om thuis te komen en te genieten van rust en comfort. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende werkruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Balkon Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set of een gezellige eettafel. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden, waardoor je altijd beschikt over een vaste parkeerplek direct bij huis én de mogelijkheid hebt om je auto thuis op te laden. Omgeving Het appartement maakt deel uit van het eerste rookvrije appartementencomplex van Nederland. Binnen het gehele complex, inclusief de woningen, balkons en het terrein, geldt een rookvrij beleid. Dit draagt bij aan een schone, frisse en prettige woonomgeving. De ligging in de populaire woonwijk Muziekwijk is bijzonder centraal. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je zowel NS-station Muziekwijk als het centrum van Almere. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp en Schiphol. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de internationale school op korte afstand van de woning. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts vijf appartementen en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen circa €155 ,- per maand. Bijzonderheden • Instapklaar 3-kamerappartement; • Gelegen in het eerste rookvrije appartementencomplex van Nederland; • Bouwjaar 2022; • Eigen berging en parkeerplaats met laadpunt; • 6 privé zonnepanelen, Energielabel A+++; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Gladde wandafwerking, recent gespoten; • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Kleinschalige en gezonde VvE (5 appartementen); • Camera’s rondom en video intercom • Servicekosten circa € 155,- per maand. Interesse? Ben je op zoek naar een modern, duurzaam, comfortabel en instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats, laadpunt en een centrale ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving die deze woning te bieden heeft. Hypotheektip Dit appartement beschikt over energielabel A+++ en is energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur. Opkoopbeschermingsregeling gemeente Almere is van toepassing. Kort gezegd houdt dit dat u de woning gedurende 4 jaar na aankoop niet mag verhuren. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
252 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.