Direct naar de inhoud
Logo van Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Monteverdistraat 11

1323AE Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Monteverdistraat 11 Almere
Foto 44

Omschrijving

Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k. Instapklaar rookvrij 3-kamerappartement met parkeerplaats en laadpunt, Energielabel A+++. Ben je op zoek naar een modern, energiezuinig appartement waar je direct kunt wonen? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement in Muziekwijk absoluut een bezichtiging waard. Rookvrij en toekomstbestendig De woning maakt deel uit van een bijzonder rookvrij wooncomplex en combineert eigentijds wooncomfort met uitstekende duurzaamheid. Met een eigen parkeerplaats voorzien van eigen laadpunt, energielabel A+++, zes privé zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een verzorgde afwerking is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Instapklaar en comformtabel Met circa 76 m² woonoppervlak, een praktische indeling en een frisse uitstraling biedt het appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De wanden zijn glad gestuukt en recent gespoten, waardoor je hier direct je intrek kunt nemen. Veilig wonen in een kleinschalig complex Dankzij de kleinschalige opzet, de betrokken bewoners en de aanwezige sociale controle biedt dit complex een prettig en veilig woonklimaat. Het complex beschikt over een camerasysteem rondom het gebouw, een video intercom met beeldscherm en kwalitatief hoogwaardig hang- en sluitwerk. Indeling Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui naar het balkon. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Een fijne plek om thuis te komen en te genieten van rust en comfort. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende werkruimte. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Balkon Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele lounge set of een gezellige eettafel. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpunt voor elektrisch rijden, waardoor je altijd beschikt over een vaste parkeerplek direct bij huis én de mogelijkheid hebt om je auto thuis op te laden. Omgeving Het appartement maakt deel uit van het eerste rookvrije appartementencomplex van Nederland. Binnen het gehele complex, inclusief de woningen, balkons en het terrein, geldt een rookvrij beleid. Dit draagt bij aan een schone, frisse en prettige woonomgeving. De ligging in de populaire woonwijk Muziekwijk is bijzonder centraal. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je zowel NS-station Muziekwijk als het centrum van Almere. Vanaf het station zijn er directe treinverbindingen naar onder meer Amsterdam, Utrecht, Lelystad, Zwolle, Hoofddorp en Schiphol. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast ligt de internationale school op korte afstand van de woning. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts vijf appartementen en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meer jaren onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen circa €155 ,- per maand. Bijzonderheden • Instapklaar 3-kamerappartement; • Gelegen in het eerste rookvrije appartementencomplex van Nederland; • Bouwjaar 2022; • Eigen berging en parkeerplaats met laadpunt; • 6 privé zonnepanelen, Energielabel A+++; • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Gladde wandafwerking, recent gespoten; • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Kleinschalige en gezonde VvE (5 appartementen); • Camera’s rondom en video intercom • Servicekosten circa € 155,- per maand. Interesse? Ben je op zoek naar een modern, duurzaam, comfortabel en instapklaar appartement met een eigen parkeerplaats, laadpunt en een centrale ligging? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Tijdens een bezichtiging ervaar je pas echt de ruimte, het comfort en de prettige woonomgeving die deze woning te bieden heeft. Hypotheektip Dit appartement beschikt over energielabel A+++ en is energiezuinig. Dat betekent lagere energielasten én mogelijk extra financiële voordelen. Bij veel banken kunt u profiteren van rentekorting of een hogere leencapaciteit bij een gunstig energielabel. Informeer hiernaar bij uw financieel adviseur. Opkoopbeschermingsregeling gemeente Almere is van toepassing. Kort gezegd houdt dit dat u de woning gedurende 4 jaar na aankoop niet mag verhuren. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.