Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere • Flevoland
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 4.045
Galerie de photos
Description
Een eigen parkeerplaats onder de carport voor twee auto’s, volop leefruimte en een fijne ligging nabij het NS-station; welkom aan de Eendrachtstraat 7! Met ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een heerlijke tuin op het noordwesten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ruime tussenwoning in de populaire Oostvaardersbuurt van Almere Buiten • Eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s • Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime zolderverdieping van circa 20 m², geschikt als derde slaapkamer of werkruimte • NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt • Nabij Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 110 m² • Bouwjaar: 2001 • Oplevering: in overleg! EENDRACHTSTRAAT 7, 1335 TL TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin met gezellig terras bereik je de entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte met volop daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande dubbele deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin en halen zij buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met witte fronten en sierlijke grepen. Dankzij de diverse kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 15 m² de grootste kamer van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast van circa 2,6 m², ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en linnengoed. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte van circa 20 m², die uitstekend kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en uitgevoerd in neutrale grijstinten. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en twee vaste kasten, waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn ondergebracht. TUIN: De op het noordwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wordt omringd door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, barbecueën of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. LIGGING: Eendrachtstraat 7 is gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je in een prettige omgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het NS-station Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
3,02%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 821 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Iliasstraat 52
1363TL Almere
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
