Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 4.045
Fotoalbum
Beschreibung
Een eigen parkeerplaats onder de carport voor twee auto’s, volop leefruimte en een fijne ligging nabij het NS-station; welkom aan de Eendrachtstraat 7! Met ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een heerlijke tuin op het noordwesten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Ruime tussenwoning in de populaire Oostvaardersbuurt van Almere Buiten • Eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s • Lichte en ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime zolderverdieping van circa 20 m², geschikt als derde slaapkamer of werkruimte • NS-station Almere Oostvaarders op loopafstand • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Oostvaardersbuurt • Nabij Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad • Energielabel A • Woonoppervlak: circa 110 m² • Bouwjaar: 2001 • Oplevering: in overleg! EENDRACHTSTRAAT 7, 1335 TL TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de sfeervolle voortuin met gezellig terras bereik je de entree van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats met carport voor twee auto’s. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en een tussendeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte met volop daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande dubbele deuren voor een fijne verbinding met de achtertuin en halen zij buiten op een natuurlijke manier naar binnen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij biedt een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het keukenblok is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met witte fronten en sierlijke grepen. Dankzij de diverse kasten en lades is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 15 m² de grootste kamer van deze verdieping en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m² groot en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en netjes afgewerkt met rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer. Tussen de slaapkamers bevindt zich een praktische inloopkast van circa 2,6 m², ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en linnengoed. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale open ruimte van circa 20 m², die uitstekend kan worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De verdieping is netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en uitgevoerd in neutrale grijstinten. Daarnaast beschikt deze verdieping over meerdere praktische bergruimtes achter de knieschotten en twee vaste kasten, waarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn ondergebracht. TUIN: De op het noordwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wordt omringd door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een beschutte en privacyvolle sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, barbecueën of gezellig kunt genieten met familie en vrienden. LIGGING: Eendrachtstraat 7 is gelegen in de geliefde Oostvaardersbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hier woon je in een prettige omgeving waar rust, groen en voorzieningen perfect samenkomen. Op korte afstand bevinden zich het Kotterbos en natuurgebied De Oostvaardersplassen, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en horecagelegenheden hoef je niet ver van huis. Ook het NS-station Almere Oostvaarders ligt op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting Amsterdam, Lelystad, Utrecht en de rest van de Randstad. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor iedereen die graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
3,02%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 390 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2001
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Iliasstraat 52
1363TL Almere
€ 1.750 p/m
€ 23/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
