Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Zeeduinweg 231

1361BG Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.197

Fotogalerij

Zeeduinweg 231 Almere
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern afgewerkt 3-kamerappartement op de 5e verdieping van complex “Havana” in Almere-Duin met panoramisch uitzicht over het IJmeer, de jachthaven en richting het Gooi en Amsterdam, voorzien van balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en berging. Bijzonderheden: - Luxe appartement op de 5e verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten; - Schitterend panoramisch uitzicht over het water, Amsterdam, Muiderberg, de jachthaven en het Almeerderstrand; - Sfeervolle woning geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - Thermostaat in elke kamer aanwezig; - Voorzien van aluminium kozijnen met isolerend triple glas; - Energielabel A++; - Luxe keuken en badkamer, woning is instapklaar; - Beschikt over 2 slaapkamers met uitzicht; - Gehele woning beschikt over paneeldeuren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage alleen toegankelijk voor bewoners; - VvE kosten appartement/berging € 254,68 per maand; - Inboedel ter overname; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Let op, de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Gelegen op de 5e verdieping van het luxe complex “Havana” in Almere-Duin vindt u dit lichte en modern afgewerkte appartement met een werkelijk indrukwekkend uitzicht over het Almeerderstrand, de jachthaven en het IJmeer, richting het Gooi en Amsterdam. Hier woont u op een unieke plek waar natuur, water en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. De woning maakt deel uit van het karakteristieke duinlandschap van Almere-Duin, een levendige en veelzijdige omgeving waar duinen, bos, strand en jachthaven elkaar afwisselen. Aan het Duinplein vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants, supermarkt Plus en voorzieningen, waardoor het u hier aan niets ontbreekt. Ook de dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid zijn uitstekend geregeld. Op korte afstand bent in u in Almere Poort met in het Europakwartier en Homeruskwartier diverse supermarkten en winkels. Er is een busstop voor de deur en het NS-station Almere Poort bevindt zich op slechts circa vijf minuten rijden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting de A6, met goede verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en de rest van de regio. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en water, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Een plek waar elke dag voelt als een kleine vakantie. Indeling: U betreedt dit stijlvolle appartementencomplex via de royale, verzorgde entree met centrale hal en brievenbussen. Vanuit hier brengen twee liften u naar alle verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen. Op de 5e verdieping aangekomen deelt u deze etage met drie andere huishoudens, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving. U arriveert in een net voorportaal waar zich de meterkast bevindt en de entree van uw woning. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de ruime hal, waar de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Daarnaast is er volop ruimte voor een garderobe. Ook is hier de glasvezelaansluiting aanwezig. Via de lange gang bereikt u het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje, evenals de overige vertrekken. Een stijlvolle glazen tussendeur leidt u vervolgens naar het hart van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een panoramisch uitzicht richting zowel het Gooi als Amsterdam, over de jachthaven en het IJmeer. Aan de zuidzijde zijn de ramen voorzien van sunscreens, wat bijdraagt aan extra comfort. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten met een fantastisch uitzicht en een heerlijke zonligging. Daarnaast is er een lichtpunt aanwezig, zodat u ook in de avond sfeervol buiten kunt zitten. De open woonkeuken is in een praktische U-opstelling geplaatst met een geïntegreerde bar voor barkrukken. Het composieten werkblad en de hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met vijf zones, afzuigkap, combimagnetron en een Quooker. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig in de kasten en lades. Terug in de gang bereikt u de overige vertrekken. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over een eigen thermostaat en grote raampartijen met uitzicht en Franse balkons. Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een ligbad, een wastafel met dubbele kranen, een verlichte spiegelkast met sfeerverlichting en een inloopdouche met glazen wand. De badkamer is tot aan het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een handdoekradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en de balansventilatie. Tot slot beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, die zowel via de liften als de trap bereikbaar is, én een separate afgesloten berging op de begane grond. Kortom: een compleet en comfortabel appartement waar zorgeloos wonen centraal staat. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1361

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.