Ir directamente al contenido
Logotipo de Staat Makelaars

Bruinvispad 27

1317KA Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.883

Galería de fotos

Bruinvispad 27 Almere
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de Bruinvispad 27 in Almere (Waterwijk) Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Op een heerlijke plek in de geliefde Waterwijk staat deze recent gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers, prachtige badkamer, ruime woonkamer, kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op 5 minuten lopen bevindt zich de supermarkt, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, restaurants, bushalte en nog veel andere voorzieningen. De wijk Waterwijk staat bekend om zijn groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Het recreatiegebied met daarbij de Leeghwaterplas, groene parken en een bosgebied liggen op 200 meter loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Almere en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Wonen op een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je uit op een gezellig speelveld met groen en speeltoestellen. Stel je voor: een zonnige middag, de barbecue aan, vrienden of familie op bezoek en de tuindeur open. Terwijl jij ontspannen in de tuin zit, lopen de kinderen zo het speelveld op om te spelen. Dat is het ultieme buitenleven voor een gezin. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie (2024), Bosch vaatwasmachine (2020), smart-oven (2025, te bedienen vanaf telefoon) en een inductiekookplaat. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Dankzij de grote dubbele schuifpui wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Op zonnige dagen zet je de pui open en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Deze verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe laminaatvloer, nieuwe deuren en nieuwe trapbekleding. Tevens is de gehele woning gestuckt tijdens de renovatie. De badkamer is royaal opgezet.Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte ruime douche, een toilet en een fraai wasmeubel. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2023, en beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, waardoor deze als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer, of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd inclusief dakisolatie en beschikt over een nieuwe vloer, strak stucwerk, mobiele airconditioning, een designradiator, en stijlvolle inbouwspots.Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor prettig daglicht, terwijl aan de achterzijde een grote dakkapel met kunststof kozijnen voor extra ruimte en licht zorgt. In 2020 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vervangen, waarbij HR++ beglazing met kunststof kozijnen in zowel de dakkapel als het dakraam zijn geplaatst. Op deze verdieping vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine, een handige berging voor extra opslag en praktische knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend en gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin grenst direct aan het speelveld met hoge bomen, waardoor het uitzicht vrij en groen blijft. Via de poort sta je zo op het grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Samengevat: Bruinvispad 27 is een verzorgde gezinswoning op een fantastische plek in de Waterwijk. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping, een woonkamer met veel lichtinval en een tuin aan een groen speelveld is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1317

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.