Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Bruinvispad 27

1317KA Almere • Flevoland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.883

Galerie de photos

Bruinvispad 27 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen aan de Bruinvispad 27 in Almere (Waterwijk) Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Op een heerlijke plek in de geliefde Waterwijk staat deze recent gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers, prachtige badkamer, ruime woonkamer, kunststof kozijnen en een heerlijke achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en een fijne woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op 5 minuten lopen bevindt zich de supermarkt, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, apotheek, restaurants, bushalte en nog veel andere voorzieningen. De wijk Waterwijk staat bekend om zijn groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Het recreatiegebied met daarbij de Leeghwaterplas, groene parken en een bosgebied liggen op 200 meter loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Almere en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Wonen op een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen: Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Vanuit de tuin kijk je uit op een gezellig speelveld met groen en speeltoestellen. Stel je voor: een zonnige middag, de barbecue aan, vrienden of familie op bezoek en de tuindeur open. Terwijl jij ontspannen in de tuin zit, lopen de kinderen zo het speelveld op om te spelen. Dat is het ultieme buitenleven voor een gezin. Begane grond: Je komt de woning binnen via de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie (2024), Bosch vaatwasmachine (2020), smart-oven (2025, te bedienen vanaf telefoon) en een inductiekookplaat. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht. Dankzij de grote dubbele schuifpui wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer. Op zonnige dagen zet je de pui open en geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Deze verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe laminaatvloer, nieuwe deuren en nieuwe trapbekleding. Tevens is de gehele woning gestuckt tijdens de renovatie. De badkamer is royaal opgezet.Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte ruime douche, een toilet en een fraai wasmeubel. De badkamer is volledig gerenoveerd in 2023, en beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, waardoor deze als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer, of hobbyruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte is in 2020 volledig gerenoveerd inclusief dakisolatie en beschikt over een nieuwe vloer, strak stucwerk, mobiele airconditioning, een designradiator, en stijlvolle inbouwspots.Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor prettig daglicht, terwijl aan de achterzijde een grote dakkapel met kunststof kozijnen voor extra ruimte en licht zorgt. In 2020 zijn alle kozijnen en ramen op deze verdieping vervangen, waarbij HR++ beglazing met kunststof kozijnen in zowel de dakkapel als het dakraam zijn geplaatst. Op deze verdieping vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine, een handige berging voor extra opslag en praktische knieschotten voor nog meer bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten, waardoor je hier al vroeg in de ochtend en gedurende de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin grenst direct aan het speelveld met hoge bomen, waardoor het uitzicht vrij en groen blijft. Via de poort sta je zo op het grasveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Samengevat: Bruinvispad 27 is een verzorgde gezinswoning op een fantastische plek in de Waterwijk. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime tweede verdieping, een woonkamer met veel lichtinval en een tuin aan een groen speelveld is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Benieuwd naar de sfeer en de ruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen het hier is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.