Aller directement au contenu
Logo de Budgetvoordeelmakelaar

Alpacastraat 26

1338HP Almere • Flevoland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.702

Galerie de photos

Alpacastraat 26 Almere
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

BVM biedt aan deze royale eengezinswoning in de Faunabuurt Almere, met maar liefst 128 m2 woonoppervlakte Wat valt speciaal op aan deze woning: •Energiezuinig: Gasloze woning met warmtepomp , boiler en 9 zonnepanelen ( A+) •Daardoor energielabel A+ •Ruimte: Royale tuingerichte woonkamer, vloerverwarming bg Ruime hal met eigen raamvenster •Licht en lucht: Grote raampartijen met schuifpui, grote zolder met airco en dakterras •Comfort: ruime badkamer, een aparte wasruimte , parkeren nabij woning •Buitenruimte: Onderhoudsarme tuin op het Zuidoosten, extra groot zonnescherm, ruime schuur met relax luifel •Aparte natte ruimte voor wasmachine en droger •Voorzieningen in de buurt: Veel groen, speelgelegenheid, scholen, bushalte, supermarkt, uitvalswegen naar A6 en A27, treinstation in de buurt Deze woning is gelegen in Almere Faunabuurt (ZW), tussen Almere Tussen de Vaarten en Oostvaardersplassen. Indeling: Entree: Via de eigen voortuin komt u in de hal met de meterkast (o.a. voorzien van glasvezel); toilet; trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en is maar liefst 5,5 meter breed en voor de liefhebber nog verder uit te bouwen. Via de schuifpui is de toegang tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strakke wandafwerking. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met extra veel kastruimte. De keuken is van 2003, maar is vorig jaar uitgebreid met een extra hoge kast met een geïntegreerde koelkast, vriezer en stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat uit 2024 en een fraaie afzuigkap 1E VERDIEPING: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 19 m2 groot met een vaste kastenwand . De badkamer heeft een speelse vorm en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. 2E VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop bereikt u de royale zolderverdieping van maar liefst 29 m2 inclusief de aparte wasruimte. De zolder is eenvoudig om te bouwen tot 2 kamers vanwege de vele raampartijen en de grote oppervlakte. De aparte wasruimte is bestemd voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras met een oppervlakte van nog eens 24 m2 Kortom een volwaardige verdieping inclusief een airco installatie. Tuin en buiten: De tuin is onderhoudsarm ingericht met groot formaat tegels en omzoomd door schuttingen. Verder en vrijstaande houten schuur met een overdekte buitenruimte. Het voordeel is dat er zowel voldoende zon als schaduw in de tuin aanwezig is. Tevens een poort naar het achterpad. Omgeving: Prettige kindvriendelijke woonwijk met wijkvoorzieningen ,winkels en gezondheidscentrum op 5 minuten fietsafstand, goede bereikbaarheid naar de A6 (2 km) en openbaar vervoer.( Trein station 2 km) prijs € 485.000,00 kk Oplevering in overleg Let op: Indien u geïnteresseerd bent graag via de funda advertentie melden. Wij bellen u dan voor een afspraak. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home in the Faunabuurt neighborhood of Almere, with no less than 128 m² of living space. What stands out about this property: • Energy efficient: Gas-free home with heat pump, boiler, and 9 solar panels (A+) • As a result, energy label A+ • Space: Spacious garden-facing living room, underfloor heating on the ground floor • Spacious hall with private window • Light and air: Large windows with sliding doors, large attic with air conditioning and roof terrace • Comfort: Spacious bathroom, a separate laundry room, parking near the home • Outdoor space: Low-maintenance garden facing southeast, extra-large awning, spacious shed with relaxation canopy • Separate wet room for washing machine and dryer • Amenities in the neighborhood: Lots of greenery, playgrounds, schools, bus stop, supermarket, access roads to the A6 and A27, train station nearby This property is located in Almere Faunabuurt (SW), between Almere Tussen de Vaarten and Oostvaardersplassen. Layout: Entrance: Via the private front garden, you enter the hall containing the meter cupboard (equipped with fiber optic cable, among other things); toilet; staircase; and access to the living room and kitchen. Living room: The living room faces the garden and is a generous 5.5 meters wide, with the potential for further extension for those interested. Access to the lovely back garden is via the sliding doors. The living room features comfortable underfloor heating and a sleek wall finish. Kitchen: The open kitchen with ample cupboard space is located at the front. The kitchen dates from 2003 but was expanded last year with an extra-high cabinet containing an integrated refrigerator, freezer, and steam oven. Additionally, the kitchen features an induction hob from 2024 and a stylish extractor hood. 1ST FLOOR: From the staircase in the hall, you arrive at the landing on the first floor, providing access to 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom is a spacious 19 m² with a built-in wardrobe. The bathroom has a playful shape and is equipped with a shower cabin, vanity unit, and toilet. Recessed spotlights are integrated into the ceiling. 2ND FLOOR Via a fixed staircase on the landing, you reach the spacious attic floor of no less than 29 m², including the separate laundry room. The attic can easily be converted into 2 rooms due to the many windows and the large surface area. The separate laundry room is intended for a washing machine and dryer. Additionally, this floor features a roof terrace with an area of ??another 24 m². In ??short, a fully-fledged floor including an air conditioning system. Garden and exterior: The garden is designed for low maintenance with large format tiles and is bordered by fences. Furthermore, there is a detached wooden shed with a covered outdoor area. The advantage is that there is sufficient sun and shade in the garden. There is also a gate to the back path. Surroundings: Pleasant, child-friendly residential area with neighborhood amenities, shops, and a health center within a 5-minute bike ride, good accessibility to the A6 (2 km) and public transport (train station 2 km). Price € 485,000.00 buyer's costs Transaction date by mutual agreement Please note: If you are interested, please indicate this via the Funda advertisement. We will then call you to schedule an appointment.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,21%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.