Direct naar de inhoud
Logo van Budgetvoordeelmakelaar

Alpacastraat 26

1338HP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.702

Fotogalerij

Alpacastraat 26 Almere
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BVM biedt aan deze royale eengezinswoning in de Faunabuurt Almere, met maar liefst 128 m2 woonoppervlakte Wat valt speciaal op aan deze woning: •Energiezuinig: Gasloze woning met warmtepomp , boiler en 9 zonnepanelen ( A+) •Daardoor energielabel A+ •Ruimte: Royale tuingerichte woonkamer, vloerverwarming bg Ruime hal met eigen raamvenster •Licht en lucht: Grote raampartijen met schuifpui, grote zolder met airco en dakterras •Comfort: ruime badkamer, een aparte wasruimte , parkeren nabij woning •Buitenruimte: Onderhoudsarme tuin op het Zuidoosten, extra groot zonnescherm, ruime schuur met relax luifel •Aparte natte ruimte voor wasmachine en droger •Voorzieningen in de buurt: Veel groen, speelgelegenheid, scholen, bushalte, supermarkt, uitvalswegen naar A6 en A27, treinstation in de buurt Deze woning is gelegen in Almere Faunabuurt (ZW), tussen Almere Tussen de Vaarten en Oostvaardersplassen. Indeling: Entree: Via de eigen voortuin komt u in de hal met de meterkast (o.a. voorzien van glasvezel); toilet; trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en is maar liefst 5,5 meter breed en voor de liefhebber nog verder uit te bouwen. Via de schuifpui is de toegang tot de heerlijke achtertuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strakke wandafwerking. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met extra veel kastruimte. De keuken is van 2003, maar is vorig jaar uitgebreid met een extra hoge kast met een geïntegreerde koelkast, vriezer en stoomoven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat uit 2024 en een fraaie afzuigkap 1E VERDIEPING: Vanuit de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is maar liefst 19 m2 groot met een vaste kastenwand . De badkamer heeft een speelse vorm en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In het plafond zijn inbouwspots geïntegreerd. 2E VERDIEPING Via een vaste trap op de overloop bereikt u de royale zolderverdieping van maar liefst 29 m2 inclusief de aparte wasruimte. De zolder is eenvoudig om te bouwen tot 2 kamers vanwege de vele raampartijen en de grote oppervlakte. De aparte wasruimte is bestemd voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras met een oppervlakte van nog eens 24 m2 Kortom een volwaardige verdieping inclusief een airco installatie. Tuin en buiten: De tuin is onderhoudsarm ingericht met groot formaat tegels en omzoomd door schuttingen. Verder en vrijstaande houten schuur met een overdekte buitenruimte. Het voordeel is dat er zowel voldoende zon als schaduw in de tuin aanwezig is. Tevens een poort naar het achterpad. Omgeving: Prettige kindvriendelijke woonwijk met wijkvoorzieningen ,winkels en gezondheidscentrum op 5 minuten fietsafstand, goede bereikbaarheid naar de A6 (2 km) en openbaar vervoer.( Trein station 2 km) prijs € 485.000,00 kk Oplevering in overleg Let op: Indien u geïnteresseerd bent graag via de funda advertentie melden. Wij bellen u dan voor een afspraak. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ENGLISH>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> BVM offers this spacious family home in the Faunabuurt neighborhood of Almere, with no less than 128 m² of living space. What stands out about this property: • Energy efficient: Gas-free home with heat pump, boiler, and 9 solar panels (A+) • As a result, energy label A+ • Space: Spacious garden-facing living room, underfloor heating on the ground floor • Spacious hall with private window • Light and air: Large windows with sliding doors, large attic with air conditioning and roof terrace • Comfort: Spacious bathroom, a separate laundry room, parking near the home • Outdoor space: Low-maintenance garden facing southeast, extra-large awning, spacious shed with relaxation canopy • Separate wet room for washing machine and dryer • Amenities in the neighborhood: Lots of greenery, playgrounds, schools, bus stop, supermarket, access roads to the A6 and A27, train station nearby This property is located in Almere Faunabuurt (SW), between Almere Tussen de Vaarten and Oostvaardersplassen. Layout: Entrance: Via the private front garden, you enter the hall containing the meter cupboard (equipped with fiber optic cable, among other things); toilet; staircase; and access to the living room and kitchen. Living room: The living room faces the garden and is a generous 5.5 meters wide, with the potential for further extension for those interested. Access to the lovely back garden is via the sliding doors. The living room features comfortable underfloor heating and a sleek wall finish. Kitchen: The open kitchen with ample cupboard space is located at the front. The kitchen dates from 2003 but was expanded last year with an extra-high cabinet containing an integrated refrigerator, freezer, and steam oven. Additionally, the kitchen features an induction hob from 2024 and a stylish extractor hood. 1ST FLOOR: From the staircase in the hall, you arrive at the landing on the first floor, providing access to 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom is a spacious 19 m² with a built-in wardrobe. The bathroom has a playful shape and is equipped with a shower cabin, vanity unit, and toilet. Recessed spotlights are integrated into the ceiling. 2ND FLOOR Via a fixed staircase on the landing, you reach the spacious attic floor of no less than 29 m², including the separate laundry room. The attic can easily be converted into 2 rooms due to the many windows and the large surface area. The separate laundry room is intended for a washing machine and dryer. Additionally, this floor features a roof terrace with an area of ??another 24 m². In ??short, a fully-fledged floor including an air conditioning system. Garden and exterior: The garden is designed for low maintenance with large format tiles and is bordered by fences. Furthermore, there is a detached wooden shed with a covered outdoor area. The advantage is that there is sufficient sun and shade in the garden. There is also a gate to the back path. Surroundings: Pleasant, child-friendly residential area with neighborhood amenities, shops, and a health center within a 5-minute bike ride, good accessibility to the A6 (2 km) and public transport (train station 2 km). Price € 485,000.00 buyer's costs Transaction date by mutual agreement Please note: If you are interested, please indicate this via the Funda advertisement. We will then call you to schedule an appointment.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.