Inhabitantes
232.650
Último año: 2026
Dionysusstraat 86
1363TN Almere • Flevoland
Bajo precio
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 5.294
Galería de fotos
Descripción
* English translation below * Welkom aan de Dionysusstraat 86: een instapklare, moderne woning gelegen aan een rustige en gezellige straat in het populaire Almere Poort. Een jonge, dynamische woonomgeving waar comfortabel wonen en een actief buitenleven hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u het Almeerder Strand, een geliefde plek waar cultuur, watersport en sfeervolle horeca samenkomen. Deze in 2019 gebouwde woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt kwaliteit en modern wooncomfort uit. De lichte, open sfeer en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u het hele jaar door optimaal geniet van uw leefruimte. Een absolute meerwaarde is het dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen met een vrij uitzicht over de woonomgeving. Of u nu kiest voor een rustig moment voor uzelf of een gezellige avond met vrienden, hier is het elke dag genieten. Ook de zonnige achtertuin draagt bij aan het fijne woongevoel. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. Almere Poort staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Met het NS-station en de A6 op korte afstand bent u snel in Almere Stad of Amsterdam, terwijl u thuis profiteert van rust, ruimte en natuur. Bent u op zoek naar een comfortabele, eigentijdse woning op een toplocatie? Dan is Dionysusstraat 86 absoluut een bezichtiging waard. "Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (Hongaarse punt) met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling wassen-/drogen en mechanische ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, ligbad en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras en tuin: Ruime dakterras (ca. 32 m²) met uitzicht over de omgeving. U kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van de aangename zonuurtjes. De achtertuin (3,5 x 6 meter) is gelegen op het zuidwesten, is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van 4 zonnepanelen; * Moderne keuken (2021) voorzien van kook- en spoeleiland; * Vloerverwarming op de begane grond; * Royaal dakterras van circa 32 m²; * Diverse voorzieningen zoals bushalte, supermarkt, scholen en groenvoorziening met diverse routes in de directe nabijheid; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 86 m². ---------- Welcome to Dionysusstraat 86: a move-in-ready, modern home located on a quiet and pleasant street in the popular Almere Poort district. A young and dynamic residential area where comfortable living and an active outdoor lifestyle go hand in hand. Within short distance you will find the Almeerder Strand, a beloved hotspot where culture, water sports and atmospheric restaurants come together. This property, built in 2019, has been finished with great attention to detail and radiates quality and modern living comfort. The bright, open atmosphere and well-maintained finish ensure that you will feel at home here immediately. Indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another, allowing you to enjoy your living space to the fullest all year round. A true highlight of the home is the roof terrace: a wonderful place to relax with open views over the surrounding area. Whether you are enjoying a quiet moment for yourself or an evening with friends, this is a place to enjoy every single day. The sunny rear garden further enhances the pleasant living experience. It has been stylishly and low-maintenance landscaped and offers ample space to relax outdoors. The location completes the picture. Almere Poort is known for its excellent accessibility and modern amenities. With the NS railway station and the A6 motorway nearby, you can reach Almere City or Amsterdam quickly, while at home you enjoy peace, space and nature. Are you looking for a comfortable, contemporary home in a prime location? Then Dionysusstraat 86 is certainly worth a viewing. “Now offered from €450,000 costs buyer. The stated asking price is a ‘starting price’. Bids from €450,000 costs buyer will be considered by the seller.” Layout; Ground floor: Entrance, hallway, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room (approx. 23 m²) featuring underfloor heating, sliding doors to the garden, and an open modern kitchen equipped with various built-in appliances and a cooking/sink island. The ground floor is finished with laminate flooring in a Hungarian point pattern and underfloor heating. First floor: Landing, separate room with washing/drying setup and mechanical ventilation system, bedroom 1 (approx. 12 m²), bedroom 2 (approx. 9 m²), bedroom 3 (approx. 6 m²), modern bathroom featuring a washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower, bathtub, and natural/mechanical ventilation. The first floor is finished with laminate flooring. Roof terrace and garden: Spacious roof terrace (approx. 32 m²) with views over the surrounding area, offering a perfect place to relax and enjoy the sun. The rear garden (3.5 x 6 meters) is southwest-facing and is partly paved and partly laid with artificial grass. Special features: * Energy label A+ * Fully insulated * Equipped with 4 solar panels * Modern kitchen (2021) with cooking and sink island * Underfloor heating on the ground floor * Generous roof terrace of approximately 32 m² * Various amenities such as bus stop, supermarket, schools and green areas with walking and cycling routes in the immediate vicinity * Year of construction: 2019 * Living area approx. 86 m²
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Contenido
- 305 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2019
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Almere
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.313
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
44.910
Etiqueta B
23.426
Etiqueta C
17.093
Etiqueta A+
5.524
Etiqueta A++
2.958
Etiqueta A+++
2.805
Etiqueta A++++
1.450
Etiqueta D
502
Etiqueta E
105
Etiqueta A+++++
42
Etiqueta G
37
Etiqueta F
29
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricidad: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricidad: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricidad: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricidad: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricidad: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricidad: 3.560
Actividad empresarial en Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Número total de establecimientos empresariales: 32.760
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer viviendas in Almere
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Albrecht Dürerweg 147
1328TE Almere
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Paukenstraat 26
1312WL Almere
€ 525.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mozartweg 59
1323AW Almere
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Harpstraat 95
1312KJ Almere
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Februaristraat 3
1335AK Almere
€ 385.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koraalstraat 21
1339CG Almere
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tempo Doeloestraat 164
1336NB Almere
€ 350.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zilvermeeuwlaan 16
1343CK Almere
€ 980.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 391 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
