Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Dionysusstraat 86

1363TN Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.294

Fotogalerij

Dionysusstraat 86 Almere
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English translation below * Welkom aan de Dionysusstraat 86: een instapklare, moderne woning gelegen aan een rustige en gezellige straat in het populaire Almere Poort. Een jonge, dynamische woonomgeving waar comfortabel wonen en een actief buitenleven hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u het Almeerder Strand, een geliefde plek waar cultuur, watersport en sfeervolle horeca samenkomen. Deze in 2019 gebouwde woning is met veel oog voor detail afgewerkt en straalt kwaliteit en modern wooncomfort uit. De lichte, open sfeer en de verzorgde afwerking zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, waardoor u het hele jaar door optimaal geniet van uw leefruimte. Een absolute meerwaarde is het dakterras: een heerlijke plek om te ontspannen met een vrij uitzicht over de woonomgeving. Of u nu kiest voor een rustig moment voor uzelf of een gezellige avond met vrienden, hier is het elke dag genieten. Ook de zonnige achtertuin draagt bij aan het fijne woongevoel. Deze is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen in de buitenlucht. De ligging maakt het geheel compleet. Almere Poort staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Met het NS-station en de A6 op korte afstand bent u snel in Almere Stad of Amsterdam, terwijl u thuis profiteert van rust, ruimte en natuur. Bent u op zoek naar een comfortabele, eigentijdse woning op een toplocatie? Dan is Dionysusstraat 86 absoluut een bezichtiging waard. "Nu bieden vanaf € 450.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer (ca. 23 m²) voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kook-/spoeleiland. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (Hongaarse punt) met vloerverwwarming. Eerste verdieping: Overloop, aparte ruimte met opstelling wassen-/drogen en mechanische ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), moderne badkamer voorzien van wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, ligbad en natuurlijke/mechanische ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Dakterras en tuin: Ruime dakterras (ca. 32 m²) met uitzicht over de omgeving. U kunt hier heerlijk ontspannen en genieten van de aangename zonuurtjes. De achtertuin (3,5 x 6 meter) is gelegen op het zuidwesten, is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van 4 zonnepanelen; * Moderne keuken (2021) voorzien van kook- en spoeleiland; * Vloerverwarming op de begane grond; * Royaal dakterras van circa 32 m²; * Diverse voorzieningen zoals bushalte, supermarkt, scholen en groenvoorziening met diverse routes in de directe nabijheid; * Bouwjaar 2019; * Woonoppervlakte circa 86 m². ---------- Welcome to Dionysusstraat 86: a move-in-ready, modern home located on a quiet and pleasant street in the popular Almere Poort district. A young and dynamic residential area where comfortable living and an active outdoor lifestyle go hand in hand. Within short distance you will find the Almeerder Strand, a beloved hotspot where culture, water sports and atmospheric restaurants come together. This property, built in 2019, has been finished with great attention to detail and radiates quality and modern living comfort. The bright, open atmosphere and well-maintained finish ensure that you will feel at home here immediately. Indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another, allowing you to enjoy your living space to the fullest all year round. A true highlight of the home is the roof terrace: a wonderful place to relax with open views over the surrounding area. Whether you are enjoying a quiet moment for yourself or an evening with friends, this is a place to enjoy every single day. The sunny rear garden further enhances the pleasant living experience. It has been stylishly and low-maintenance landscaped and offers ample space to relax outdoors. The location completes the picture. Almere Poort is known for its excellent accessibility and modern amenities. With the NS railway station and the A6 motorway nearby, you can reach Almere City or Amsterdam quickly, while at home you enjoy peace, space and nature. Are you looking for a comfortable, contemporary home in a prime location? Then Dionysusstraat 86 is certainly worth a viewing. “Now offered from €450,000 costs buyer. The stated asking price is a ‘starting price’. Bids from €450,000 costs buyer will be considered by the seller.” Layout; Ground floor: Entrance, hallway, modern toilet with washbasin, spacious and bright living room (approx. 23 m²) featuring underfloor heating, sliding doors to the garden, and an open modern kitchen equipped with various built-in appliances and a cooking/sink island. The ground floor is finished with laminate flooring in a Hungarian point pattern and underfloor heating. First floor: Landing, separate room with washing/drying setup and mechanical ventilation system, bedroom 1 (approx. 12 m²), bedroom 2 (approx. 9 m²), bedroom 3 (approx. 6 m²), modern bathroom featuring a washbasin with vanity unit, toilet, walk-in shower, bathtub, and natural/mechanical ventilation. The first floor is finished with laminate flooring. Roof terrace and garden: Spacious roof terrace (approx. 32 m²) with views over the surrounding area, offering a perfect place to relax and enjoy the sun. The rear garden (3.5 x 6 meters) is southwest-facing and is partly paved and partly laid with artificial grass. Special features: * Energy label A+ * Fully insulated * Equipped with 4 solar panels * Modern kitchen (2021) with cooking and sink island * Underfloor heating on the ground floor * Generous roof terrace of approximately 32 m² * Various amenities such as bus stop, supermarket, schools and green areas with walking and cycling routes in the immediate vicinity * Year of construction: 2019 ???????* Living area approx. 86 m² Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1363

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.