Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisidee Makelaardij

Edelhertweg 115

1338JR Almere • Flevoland

Vendido Buyer's agent: De Almeerse Makelaar

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 4.045

Galería de fotos

Edelhertweg 115 Almere
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Hoekwoning met vrijstaande garage, overkapping, dakterras én tuin op het zuidwesten Deze goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte en comfort op een manier die je niet vaak ziet. Met een vrijstaande garage op eigen grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruim dakterras, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een huis met opvallend veel pluspunten. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg over water, zonder auto’s voor de deur. Rustig wonen, met alles dichtbij. In het kort - Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op 156 m² eigen grond. - De woning beschikt over vier (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen. - Er is een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overkapping én een royaal dakterras. - De vrijstaande garage staat op eigen grond, is van binnenuit geïsoleerd en biedt parkeergelegenheid. - Op de begane grond ligt een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. - De moderne keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en netjes onderhouden. - De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Almere Buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over een waterpartij, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. Doordat er geen parkeerplaatsen direct voor de woning liggen, ervaar je hier extra rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het centrum van Almere Buiten ligt op korte afstand, net als het NS-station en diverse busverbindingen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit: een supermarkt, gezondheidscentrum, sportschool, scholen en kinderdagopvang bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en beweging zit je hier eveneens goed. Langs de Hoge Vaart kun je heerlijk wandelen of hardlopen en ook het Lumièrepark en het Kotterbos liggen dichtbij. Zo combineer je het gemak van de stad met ruimte, groen en water om de hoek. Begane grond Je komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de grote ramen en de rustige afwerking. De pvc visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds het geheel een moderne uitstraling geven. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Tijdens het koken kijk je hier leuk weg over de waterpartij voor het huis, wat het dagelijkse koken net even prettiger maakt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een praktische hoek-carrousel. Alles is logisch ingedeeld en netjes onderhouden. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer grenst aan een ruime walk-in closet, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. 2e etage De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een heerlijk ruime derde slaapkamer welke is voorzien van airco. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur én voldoende ruimte om je was op te hangen. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer comfortabel buiten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme zomerdagen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage op eigen grond. Deze is van binnenuit geïsoleerd en geschikt voor parkeren, opslag of hobby’s. Parkeren kan in de garage of op openbaar terrein rondom de woning. Tot slot Edelhertweg 115 is een woning met opvallend veel ruimte, binnen én buiten. Rustig gelegen, strak afgewerkt en met extra’s die het dagelijks wonen echt prettig maken. Wij laten je deze woning graag zien, zodat je zelf kunt ervaren hoe fijn het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
389 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1338

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.