Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Edelhertweg 115

1338JR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Edelhertweg 115 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Hoekwoning met vrijstaande garage, overkapping, dakterras én tuin op het zuidwesten Deze goed onderhouden hoekwoning combineert ruimte en comfort op een manier die je niet vaak ziet. Met een vrijstaande garage op eigen grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruim dakterras, een moderne keuken en badkamer en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een huis met opvallend veel pluspunten. Aan de voorzijde kijk je bovendien vrij weg over water, zonder auto’s voor de deur. Rustig wonen, met alles dichtbij. In het kort - Het betreft een hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op 156 m² eigen grond. - De woning beschikt over vier (slaap)kamers, verdeeld over drie woonlagen. - Er is een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een overkapping én een royaal dakterras. - De vrijstaande garage staat op eigen grond, is van binnenuit geïsoleerd en biedt parkeergelegenheid. - Op de begane grond ligt een pvc visgraatvloer met vloerverwarming en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. - De moderne keuken en badkamer zijn compleet uitgevoerd en netjes onderhouden. - De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Almere Buiten. Aan de voorzijde kijk je uit over een waterpartij, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. Doordat er geen parkeerplaatsen direct voor de woning liggen, ervaar je hier extra rust en privacy. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het centrum van Almere Buiten ligt op korte afstand, net als het NS-station en diverse busverbindingen. Ook voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit: een supermarkt, gezondheidscentrum, sportschool, scholen en kinderdagopvang bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning en beweging zit je hier eveneens goed. Langs de Hoge Vaart kun je heerlijk wandelen of hardlopen en ook het Lumièrepark en het Kotterbos liggen dichtbij. Zo combineer je het gemak van de stad met ruimte, groen en water om de hoek. Begane grond Je komt binnen in de entree met garderoberuimte, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt licht en ruim aan, mede dankzij de grote ramen en de rustige afwerking. De pvc visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds het geheel een moderne uitstraling geven. Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met HR++ glas toegepast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Tijdens het koken kijk je hier leuk weg over de waterpartij voor het huis, wat het dagelijkse koken net even prettiger maakt. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een praktische hoek-carrousel. Alles is logisch ingedeeld en netjes onderhouden. 1e etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer grenst aan een ruime walk-in closet, wat zorgt voor veel praktische bergruimte en extra comfort. De moderne badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt, wat de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling geeft. 2e etage De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht met een heerlijk ruime derde slaapkamer welke is voorzien van airco. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur én voldoende ruimte om je was op te hangen. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, met volop ruimte voor een loungeset of eettafel. Tuin en garage De achtertuin ligt op het zuidwesten en is netjes aangelegd. Dankzij de overkapping zit je hier ook bij minder weer comfortabel buiten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme zomerdagen. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage op eigen grond. Deze is van binnenuit geïsoleerd en geschikt voor parkeren, opslag of hobby’s. Parkeren kan in de garage of op openbaar terrein rondom de woning. Tot slot Edelhertweg 115 is een woning met opvallend veel ruimte, binnen én buiten. Rustig gelegen, strak afgewerkt en met extra’s die het dagelijks wonen echt prettig maken. Wij laten je deze woning graag zien, zodat je zelf kunt ervaren hoe fijn het hier is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1338

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.