Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Emil Noldestraat 45

1328LL Almere • Flevoland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Emil Noldestraat 45 Almere
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Deze eengezinswoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Tussen de Vaarten' bieden wij u deze heerlijk goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning heeft een vriendelijke uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het geheel heeft ruim 140 m2 aan woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door een zeer grote en lichte living, straatgerichte luxe keuken, vier slaapkamers, hedendaagse badkamer en achtertuin met volop avondzon. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel af. Tussen de Vaarten is een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadshart Almere Stad, stadspark, scholen, supermarkten, uitvalswegen naar de Randstad, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: via de grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt men de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte en grote berging/wasruimte. Toegang tot de L-vormige living met aan de voorzijde een fijne eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is bijzonder ruim en door de brede schuifpui is er een prettige lichtinval. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van volop bergruimte. U beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige provisiekast onder de trap. Dit is een ideale ruimte voor opbergen en bewaren van uw voorraad. De grote tuin is onderhoudsarm aangelegd en doet gezellig aan. De grote SERRE/overkapping maakt dat u tot de late uurtjes van de dag kunt genieten. Vrijstaande houten berging voor uw fietsen. Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van diverse afmeting, allen goed indeelbaar en voorzien van zeer veel daglicht door de vele raamoppervlakten. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. Vliering: via een vlizotrap is grote bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden; - Gezellige woning met veel ruimte en vier slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 140 m2; - Achtertuin op het Noordwesten gelegen en voorzien van grote SERRE; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levering in overleg; - Begane grond voorzien van massieve vloerdelen; - Divers meubilair ter overname beschikbaar; - Gelegen in gewilde woonwijk met een perfect verbinding naar de A-6.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
515 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1328

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.