Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Emil Noldestraat 45

1328LL Almere • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Emil Noldestraat 45 Almere
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze eengezinswoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs. In de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Tussen de Vaarten' bieden wij u deze heerlijk goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning heeft een vriendelijke uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het geheel heeft ruim 140 m2 aan woonoppervlakte en wordt gekenmerkt door een zeer grote en lichte living, straatgerichte luxe keuken, vier slaapkamers, hedendaagse badkamer en achtertuin met volop avondzon. De ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel af. Tussen de Vaarten is een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadshart Almere Stad, stadspark, scholen, supermarkten, uitvalswegen naar de Randstad, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Indeling: via de grote voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt men de entree van de woning. Binnenkomst in de hal, met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezel), toiletruimte en grote berging/wasruimte. Toegang tot de L-vormige living met aan de voorzijde een fijne eethoek en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is bijzonder ruim en door de brede schuifpui is er een prettige lichtinval. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van volop bergruimte. U beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige provisiekast onder de trap. Dit is een ideale ruimte voor opbergen en bewaren van uw voorraad. De grote tuin is onderhoudsarm aangelegd en doet gezellig aan. De grote SERRE/overkapping maakt dat u tot de late uurtjes van de dag kunt genieten. Vrijstaande houten berging voor uw fietsen. Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van diverse afmeting, allen goed indeelbaar en voorzien van zeer veel daglicht door de vele raamoppervlakten. De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Separate toiletruimte. Vliering: via een vlizotrap is grote bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden; - Gezellige woning met veel ruimte en vier slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 140 m2; - Achtertuin op het Noordwesten gelegen en voorzien van grote SERRE; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levering in overleg; - Begane grond voorzien van massieve vloerdelen; - Divers meubilair ter overname beschikbaar; - Gelegen in gewilde woonwijk met een perfect verbinding naar de A-6.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
230 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.