Ir directamente al contenido
Logotipo de Smink Taxatie en Makelaardij

Erik de Rodestraat 35

1363LH Almere • Flevoland

Bajo precio

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.406

Galería de fotos

Erik de Rodestraat 35 Almere
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Wil jij uniek wonen in een energiezuinige, luxe afgewerkte loftwoning waar je zo in kunt? Dan is deze bijzondere woning aan de Erik de Rodestraat 35 precies wat je zoekt! Deze in 2023 opgeleverde woning is volledig geïsoleerd, gasloos (stadsverwarming) en beschikt over een energielabel A. Wat direct opvalt is de indrukwekkende breedte van 7 meter en de royale plafondhoogte van circa 3,3 meter op de begane grond. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een ongekend ruimtelijk en licht gevoel. De afwerking is door de gehele woning strak, modern en van hoog niveau . Dit is een woning waar design en comfort perfect samenkomen. LOCATIE De woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Het Columbuskwartier in Almere Poort. De moderne architectuur van de loftwoningen met wit stucwerk en houten accenten maakt deze woningen tot echte eyecatchers. Op korte afstand vind je volop natuur en recreatie, zoals het Pampusbos, het Almeerderstrand en het Cascadepark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast biedt Almere Poort een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, kinderopvang en de gezellige markt in het Homeruskwartier. Het NS-station Almere Poort ligt op minder dan 10 minuten fietsen en via de A6 ben je snel in Amsterdam, Utrecht en het Gooi. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de luxe en warme afwerking op. De stijlvolle houten wandpanelen vormen een echte eyecatcher en geven de woning een sfeervolle uitstraling. De woning beschikt over een luxe Bulthaup StudioLine keuken aan de tuinzijde. Deze moderne witte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een brede inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging. Het royale kookeiland met zitgedeelte vormt het hart van deze verdieping, de plek om te koken, te borrelen of de dag te starten met een ontbijt en uitzicht op de tuin. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte en slimme details, zoals een ingebouwde afvalunit en extra stopcontacten. De achtergevel is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin (2023) is uitgevoerd met grote tegels, groen en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de sfeerverlichting is het hier zowel overdag als ’s avonds genieten. Vanaf circa 11:00 uur heb je al de zon in de tuin. Ook de berging is volledig in stijl afgewerkt met houten latten en daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal. Binnen vind je aan de voorzijde een gezellige zithoek. De ingebouwde (waterstof) haard is stijlvol verwerkt in een koof met extra opbergruimte, ook hier is weer aan elk detail gedacht. EERSTE VERDIEPING De hoogwaardige afwerking wordt op de eerste verdieping prachtig doorgetrokken. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor extra lichtinval op de verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het ruime balkon, afgewerkt met vlonders en een moderne glazen balustrade met zwarte stalen details, perfect passend bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met aansluitend een walk-in closet. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met Grohe regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel en een vrijstaand ligbad. Het strak gestucte plafond met dimbare inbouwspots zorgt voor de juiste sfeer. In de nis zijn op maat gemaakte houten planken geplaatst voor extra opberg mogelijkheden. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet in dezelfde stijlvolle afwerking als het toilet beneden. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, mechanische ventilatie en voorbereidingen voor zonnepanelen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en is er de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw (extra verdieping). Meerdere buren in het rijtje hebben dit al reeds gedaan. BIJZONDERHEDEN - Unieke en luxe loftwoning - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 213 m² - Volledig geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming) - Energielabel A - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Luxe Bulthaup StudioLine keuken - Luxe badkamer - Geheel hoogwaardig en modern afwerkt - Eigen parkeerplaats - Voorbereidingen voor zonnepanelen - Elektrische laadpaal aanwezig - Mogelijkheid tot opbouw om de woning te vergroten - Gelegen nabij strand, natuur en voorzieningen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.