Ir directamente al contenido
Logotipo de Smink Taxatie en Makelaardij

Erik de Rodestraat 39

1363LH Almere • Flevoland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.451

Galería de fotos

Erik de Rodestraat 39 Almere
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Wil jij uniek wonen in een energiezuinige, luxe afgewerkte loftwoning met royale serre waar je zo in kunt? Dan is deze bijzondere woning gelegen op de hoek aan de Erik de Rodestraat 39 precies wat je zoekt! Deze in 2023 opgeleverde woning is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en beschikt over een energielabel A. Wat direct indruk maakt, is de royale breedte van maar liefst 7 meter en de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,3 meter op de begane grond. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een uitzonderlijk ruimtelijk en licht gevoel. Daarnaast is de woning volledig voorbereid op de toekomst: de vergunning voor een opbouw is al aanwezig en tijdens de bouw zijn hiervoor al diverse voorzieningen getroffen. LOCATIE De woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Het Columbuskwartier in Almere Poort. De moderne architectuur van de loftwoningen, met wit stucwerk en warme houten accenten, maakt deze woningen tot echte eyecatchers in de straat. Op korte afstand bevinden zich volop natuur- en recreatiemogelijkheden, zoals het Pampusbos, het Almeerderstrand en het Cascadepark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast biedt Almere Poort een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder scholen, supermarkten, kinderopvang en de gezellige markt in het Homeruskwartier. Het Station Almere Poort ligt op minder dan 10 minuten fietsen en via de A6 ben je snel in Amsterdam, Utrecht of ’t Gooi. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast en separaat toilet. De op maat gemaakte industriële plafondhoge deur geeft toegang tot de indrukwekkende leefruimte. Zodra je binnenkomt vallen direct de ruimte, hoogte en enorme lichtinval op. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra zijramen, waardoor er nog meer natuurlijk licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt veel werk- en bergruimte. Het gezellige zitgedeelte aan het eiland maakt dit de plek om samen te koken, te ontbijten of uitgebreid te borrelen met vrienden en familie. De keuken is uiteraard voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. De op maat gemaakte cinemawall met sfeerhaard is stijlvol afgewerkt met decoratieve nisjes en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de woonkamer loop je direct de royale serre in, die over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Dankzij de glazen schuifdeuren vormt dit een prachtig verlengstuk van de leefruimte. De serre kan volledig worden afgesloten, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met grote tegels, kunstgras en sfeervolle verlichting. Vanaf circa 11:00 uur geniet je hier al van de zon. Ook de berging is volledig in stijl afgewerkt met houten latten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, inclusief voorbereidingen voor een elektrische laadpaal. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking prachtig doorgetrokken. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor extra daglicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het balkon, afgewerkt met vlonders en een moderne glazen balustrade met zwarte stalen details, perfect passend bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot de wasruimte. Hier is voldoende plek voor zowel een wasmachine als droger en tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-installatie. De luxe badkamer is bereikbaar via zowel de master bedroom als de overloop en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele waskom met stijlvol meubel, design handdoekradiator en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet in dezelfde moderne stijl als beneden. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Er voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en een toekomstige opbouw, welke door meerdere woningen in de straat al succesvol is gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Unieke en luxe op de hoek gelegen loftwoning - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m2 - Perceeloppervlakte ca. 216 m2 - Volledig geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming) - Energielabel A - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Luxe Bulthaup keuken - Moderne badkamer met vrijstaand bad - Royale serre over de volledige breedte - Hoogwaardige en moderne afwerking - Eigen parkeerplaats - Voorbereiding laadpaal aanwezig - Mogelijkheid tot opbouw (vergunning aanwezig) - Gelegen nabij strand, natuur en voorzieningen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
644 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.