Ir directamente al contenido
Logotipo de Spijker Makelaardij B.V. Almere

Fellinilaan 442

1325VA Almere • Flevoland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.123

Galería de fotos

Fellinilaan 442 Almere
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Instapklaar, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom aan de Fellinilaan 442: een volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht over het Weerwater. Met een nieuwe keuken, luxe badkamer, kunststof kozijnen, laag energieverbruik en een zonnig balkon hoef jij alleen nog maar te verhuizen! Licht, luxe en een uitzicht waar je stil van wordt! Op zoek naar een instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over het Weerwater? Welkom aan de Fellinilaan 442! Dit 3-kamerappartement (81 m²) is de afgelopen jaren grondig aangepakt: een luxe nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en toilet, een moderne vloer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Tel daar de gezonde VvE, de lage energielasten en het zonnige balkon op het zuidwesten bij op, en je hebt hier een appartement waar alles klopt. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Luxe & instapklaar: volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet & vloer) • Prachtig uitzicht: over het Weerwater vanuit woonkamer, slaapkamers én balkon • Duurzaam & zuinig: deels nieuwe kunststof kozijnen, overal HR++isolatieglas en een recent vernieuwd dak • Zonnig balkon: op het zuidwesten, met elektrisch bedienbare zonneschermen • Gezonde VvE: actief, met een maandbijdrage van € 176,- De ligging – Filmwijk Zuid Wonen aan de Fellinilaan betekent wonen op een toplocatie: aan de rand van de Filmwijk, met het Lumièrepark, strand, Stadshart van Almere, sportvoorzieningen en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen (A6/A27) zijn eveneens vlakbij. Indeling Begane grond: • Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau met videoverbinding, lift en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: • Hal: Ruim en licht, met garderobe, meterkast, toilet en handige berging met wasmachineaansluiting. • Woonkamer: Heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je elke dag van het fenomenale uitzicht over het Weerwater. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. • Keuken: Luxe L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser en kookplaat • Slaapkamers: Twee ruime, lichte slaapkamers, beide met prachtig uitzicht. • Badkamer: Modern en ruim, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat luxe toilet. Balkon • Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de elektrische zonneschermen zit je hier altijd comfortabel – met een drankje en een prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlak: 81 m² • Balkon: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 242 m³ • Servicekosten: € 176,- p.m. • Lage energielasten door verduurzaamd complex • Gezonde en actieve VvE • Luxe afwerking • Energielabel A+ • Voor meer info: Spijker Makelaardij BV, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere Aanvaarding: in overleg, kan snel. BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
242 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.