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Fellinilaan 442

1325VA Almere • Flevoland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.123

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Fellinilaan 442 Almere
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Description

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Instapklaar, luxe en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom aan de Fellinilaan 442: een volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met adembenemend uitzicht over het Weerwater. Met een nieuwe keuken, luxe badkamer, kunststof kozijnen, laag energieverbruik en een zonnig balkon hoef jij alleen nog maar te verhuizen! Licht, luxe en een uitzicht waar je stil van wordt! Op zoek naar een instapklaar appartement met fantastisch uitzicht over het Weerwater? Welkom aan de Fellinilaan 442! Dit 3-kamerappartement (81 m²) is de afgelopen jaren grondig aangepakt: een luxe nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en toilet, een moderne vloer en recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Tel daar de gezonde VvE, de lage energielasten en het zonnige balkon op het zuidwesten bij op, en je hebt hier een appartement waar alles klopt. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Luxe & instapklaar: volledig gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet & vloer) • Prachtig uitzicht: over het Weerwater vanuit woonkamer, slaapkamers én balkon • Duurzaam & zuinig: deels nieuwe kunststof kozijnen, overal HR++isolatieglas en een recent vernieuwd dak • Zonnig balkon: op het zuidwesten, met elektrisch bedienbare zonneschermen • Gezonde VvE: actief, met een maandbijdrage van € 176,- De ligging – Filmwijk Zuid Wonen aan de Fellinilaan betekent wonen op een toplocatie: aan de rand van de Filmwijk, met het Lumièrepark, strand, Stadshart van Almere, sportvoorzieningen en restaurants op loopafstand. Openbaar vervoer, scholen, gezondheidscentrum en uitvalswegen (A6/A27) zijn eveneens vlakbij. Indeling Begane grond: • Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau met videoverbinding, lift en toegang tot de eigen berging. Tweede verdieping: • Hal: Ruim en licht, met garderobe, meterkast, toilet en handige berging met wasmachineaansluiting. • Woonkamer: Heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je elke dag van het fenomenale uitzicht over het Weerwater. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. • Keuken: Luxe L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. oven, recirculatie afzuigkap, koelkast, vaatwasser en kookplaat • Slaapkamers: Twee ruime, lichte slaapkamers, beide met prachtig uitzicht. • Badkamer: Modern en ruim, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat luxe toilet. Balkon • Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de elektrische zonneschermen zit je hier altijd comfortabel – met een drankje en een prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1997 • Woonoppervlak: 81 m² • Balkon: ca. 9 m² • Inhoud: ca. 242 m³ • Servicekosten: € 176,- p.m. • Lage energielasten door verduurzaamd complex • Gezonde en actieve VvE • Luxe afwerking • Energielabel A+ • Voor meer info: Spijker Makelaardij BV, uw NVM makelaar voor Lelystad en Almere Aanvaarding: in overleg, kan snel. BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

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€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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