Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Ganeshastraat 52

1363XA Almere • Flevoland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Ganeshastraat 52 Almere
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht tweekamerappartement op de derde verdieping met uitzicht op het park – Ghaneshastraat, Almere Poort Dit lichte en moderne tweekamerappartement van circa 59 m² is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning heeft een energielabel A, beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein en biedt gebruik van een gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op het achtergelegen park via het Franse balkon. Ligging en omgeving De ligging is perfect voor forenzen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6. De A1 en de Ring A10 liggen eveneens dichtbij. Bovendien zijn het strand en het bos op korte afstand te vinden – ideaal voor natuurliefhebbers. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig: een supermarkt, diverse kleinere winkels, horecagelegenheden, treinstation Almere Poort, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, bushalte, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk binnen handbereik. Met de trein bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is er een liftinstallatie aanwezig. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de meterkast (stadsverwarming), wasruimte/berging, slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op het park via het Franse balkon. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Bijzonderheden Eigen vaste parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein Gebruik van gezamenlijke fietsenstalling Lift aanwezig Energielabel A Servicekosten: € 119,11 per maand Centrale ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen, strand en natuur Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Bright one-bedroom apartment on the third floor with park view – Ghaneshastraat, Almere Poort This bright and modern one-bedroom apartment of approximately 59 m² is located on the third floor of a well-maintained complex in the popular Homeruskwartier district of Almere Poort. The property has an energy label A, includes a private parking space in the front parking area, and offers use of a communal bicycle storage facility. From the living room, you have a lovely view of the park behind the building through the French balcony. Location and surroundings The location is perfect for commuters to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht. Public transport is within walking distance, and the A6 motorway can be reached within a few minutes by car. The A1 and A10 ring road are also nearby. In addition, both the beach and the forest are close by – ideal for nature lovers. In the immediate vicinity you’ll find plenty of amenities: a supermarket, various small shops, restaurants and cafés, Almere Poort train station, a medical center, sports facilities, bus stops, childcare, primary and secondary schools. Everything you need is literally within easy reach. By train, you can reach Amsterdam Central Station in just 20 minutes. Layout The apartment complex features a central entrance with mailboxes, an intercom system, and access to the communal bicycle storage. There is also a lift. The apartment is situated on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to the meter cupboard (district heating), laundry/storage room, bedroom, bathroom, and the large living room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and double washbasin. The living room is located at the rear of the apartment and offers a beautiful view of the park through the French balcony. The modern open kitchen with cooking island is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi-microwave, refrigerator, and extractor hood. Details Private parking space in the front parking area Use of communal bicycle storage Lift available Energy label A Service costs: €119.11 per month Central location near public transport, amenities, beach, and nature Delivery in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
194 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.