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Ganeshastraat 52

1363XA Almere • Flevoland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.661

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Ganeshastraat 52 Almere
Photo 26
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Description

Licht tweekamerappartement op de derde verdieping met uitzicht op het park – Ghaneshastraat, Almere Poort Dit lichte en moderne tweekamerappartement van circa 59 m² is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in de gewilde wijk Homeruskwartier in Almere Poort. De woning heeft een energielabel A, beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein en biedt gebruik van een gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op het achtergelegen park via het Franse balkon. Ligging en omgeving De ligging is perfect voor forenzen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6. De A1 en de Ring A10 liggen eveneens dichtbij. Bovendien zijn het strand en het bos op korte afstand te vinden – ideaal voor natuurliefhebbers. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen aanwezig: een supermarkt, diverse kleinere winkels, horecagelegenheden, treinstation Almere Poort, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, bushalte, kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Alles wat u nodig heeft, ligt letterlijk binnen handbereik. Met de trein bent u binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Indeling Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Tevens is er een liftinstallatie aanwezig. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de meterkast (stadsverwarming), wasruimte/berging, slaapkamer, badkamer en de ruime woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht op het park via het Franse balkon. De moderne open keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap. Bijzonderheden Eigen vaste parkeerplaats op het voorgelegen parkeerterrein Gebruik van gezamenlijke fietsenstalling Lift aanwezig Energielabel A Servicekosten: € 119,11 per maand Centrale ligging nabij openbaar vervoer, voorzieningen, strand en natuur Oplevering in overleg, kan snel. ENGLISH Bright one-bedroom apartment on the third floor with park view – Ghaneshastraat, Almere Poort This bright and modern one-bedroom apartment of approximately 59 m² is located on the third floor of a well-maintained complex in the popular Homeruskwartier district of Almere Poort. The property has an energy label A, includes a private parking space in the front parking area, and offers use of a communal bicycle storage facility. From the living room, you have a lovely view of the park behind the building through the French balcony. Location and surroundings The location is perfect for commuters to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht. Public transport is within walking distance, and the A6 motorway can be reached within a few minutes by car. The A1 and A10 ring road are also nearby. In addition, both the beach and the forest are close by – ideal for nature lovers. In the immediate vicinity you’ll find plenty of amenities: a supermarket, various small shops, restaurants and cafés, Almere Poort train station, a medical center, sports facilities, bus stops, childcare, primary and secondary schools. Everything you need is literally within easy reach. By train, you can reach Amsterdam Central Station in just 20 minutes. Layout The apartment complex features a central entrance with mailboxes, an intercom system, and access to the communal bicycle storage. There is also a lift. The apartment is situated on the third floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to the meter cupboard (district heating), laundry/storage room, bedroom, bathroom, and the large living room. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and double washbasin. The living room is located at the rear of the apartment and offers a beautiful view of the park through the French balcony. The modern open kitchen with cooking island is fitted with various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, combi-microwave, refrigerator, and extractor hood. Details Private parking space in the front parking area Use of communal bicycle storage Lift available Energy label A Service costs: €119.11 per month Central location near public transport, amenities, beach, and nature Delivery in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
194 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

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Aperçu géographique Almere

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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