Ir directamente al contenido
Logotipo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Herculesstraat 40

1363VR Almere • Flevoland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

Herculesstraat 40 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HERCULESSTRAAT 40, 1363 VR ALMERE POORT Prachtig, ruim, uniek vrijstaand en modern wonen op een zeer gunstige locatie? Dan is dit dé woning voor jou! SCHENKERS MAKELAARDIJ biedt met trots deze INSTAPKLARE woning aan met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 695.000,- k.k. Gelegen in Almere Poort (Homeruskwartier) staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en stijl perfect combineert. Deze woning biedt tevens ook alles wat u zoekt; comfort privacy en een uniek architectonische uitstraling dankzij de royale vide in de op de eerste verdieping gelegen woonkamer. Vol allerlei moderne design elementen beschikt het huis over 3 slaapkamers, een luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers waarvan 1 en suite, een zonnige tuin op het zuidwesten en simpelweg veel ruimte en luxe. De locatie is ook zeer gunstig. Zo woon je vlakbij meerdere supermarkten, op wandel afstand van een NS-station, recreatiestrand, parken, speeltuinen en scholen! Er is hier echt voor alle leeftijden wel iets te beleven. BIJZONDERHEDEN - Luxe en karakteristieke instapklare vrijstaande woning - 138 m2 woonoppervlak - Bouwjaar 2012 - 3 slaapkamers - 2 badkamers, waarvan 1 "en suite" - Achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten - Moderne vide! - Energielabel A - Vol strakke, lichte designelementen - Alle voorzieningen vlakbij - Nabij uitvalsweg - Oplevering in overleg INDELING BEGANE GROND LIVING AND COOKING Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime en lichte entree waarbij u vrijwel direct in de woonkeuken belandt, staat in directe verbinding met de opvallende vide, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. In het hart van deze ruimte, precies onder het indrukwekkend hoge plafond van de vide, staat een riante eettafel. Dit vormt een schitterende centrale plek in huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden natafelen met familie en vrienden. Dankzij de hoogte en lichtinval is dit een bijzonder sfeervol en bijzonder mooie plek in huis! Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een ruim kookeiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het eiland biedt volop werkruimte en nodigt uit tot koken en samenkomen. Het toilet moderne separate toilet met bevindt zich op de begane grond naast de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens treft u bij de keuken een ideale berging/washok met watertrog en extra bergruimte onder de trap. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich een praktische en comfortabel thuiswerkplek, met rustgevend uitzicht op het prachtige groen in de achtertuin. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige studiehoek ambieert. Middels de dubbel openslaande deuren in de keuken stapt u direct de zeer fraai aangelegde achtertuin in. De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. EERSTE & TWEEDE VERDIEPING LIVING MET VIDE Middels de centraal gelegen karakteristieke houten trap bereikt u de royale en speelse overloop op de eerste verdieping. Middels de overloop bereikt u de bijzonder, op de vide gelegen woonkamer. De vide zorgt voor ervoor dat de woonkamer visueel verbonden blijft met de rest van de gehele woning! dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar ook voor een sterk ruimtelijk gevoel, versterkt door de open warme houten trapconstructie en de hoge plafonds die in de verbinding staan met het lagere leefgedeelte. Aan de voorzijde van de woning zorgen veel raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Of u nu op de bank zit met een boek, tv kijkt, of gasten ontvangt, het licht , de hoogte en de open indeling maken de ruimte uniek in zijn soort! De vloer op de begane grond is voorzien van een strakke tegel in antraciete kleurstelling en de muren zijn prachtig uitgevoerd met een combinatie van luxe behang en strak stucwerk. SLAAPKAMERS & BADKAMERS De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een "badkamer en suite". compleet met eigen toilet, inloopdouche en wastafel. Een tweede trapopgang in de woonkamer op de eerste verdieping brengt u naar de bovenste verdieping waar de 2e badkamer is gelegen welke eveneens modern uitgevoerd en goed bereikbaar voor de 2 overige slaapkamers. Slaapkamer 2 en 3 zijn ook gelegen op de 2e verdieping. Beide van goed formaat. de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de 3e aan de voorzijde welke ook nog eens voorzien is van een karakteristiek frans balkon met 2 openslaande deuren, als kroon van de woning. De vloeren op de verdiepingen van woning zijn netjes voor zien van laminaat en de muren zijn prachtig gecombineerd met luxe behang en net stucwerk. DE TUIN Ook aan de achtertuin is duidelijk veel tijd en aandacht besteed. De tuin rondom de woning is een waar groen paradijs, rijkelijk beplant met een verscheidenheid aan prachtige planten en volwassen bomen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag-en avondzon, wat de tuin tot een ideale plek maakt om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De beplanting is met zorg aangelegd en biedt een kleurrijk en levendig geheel, met groenblijvende struiken en geurige bloemen die elk seizoen iets moois te beiden hebben. De volwassen bomen zorgen niet alleen voor schaduwplekken maar dragen ook bij aan de natuurlijke sfeer en privacy van de tuin. Een praktische achterom mag in deze tuin uiteraard niet ontbreken. De achtertuin is tevens niet alleen via de achterom bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets maar ook middels de zijtuin vanaf de voorzijde van de woning. Kortom een woning welke u absoluut gezien moet hebben! Wij laten u graag deze unieke woning zien onder begeleiding van een van onze enthousiaste makelaars! De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 695.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
516 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.