Ir directamente al contenido
Logotipo de De 4 Linden Makelaardij

Homerushof 23

1363SX Almere • Flevoland

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 4.757

Galería de fotos

Homerushof 23 Almere
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en instapklaar 3-kamerappartement met balkon in het hart van Homeruskwartier (Almere Poort) Deze woning wordt u met een bieden vanaf prijs aangeboden. Bent u op zoek naar een ruim, modern en vrijwel nieuw appartement op een levendige en centrale locatie? Dan is dit luxe 3-kamerappartement van maar liefst 103 m² precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping, met een prachtig uitzicht over de gezellige Homerusmarkt, woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de centrale, representatieve entree met lift en trap bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een interne berging, meterkast, separaat toilet, moderne badkamer en een royale hoofdslaapkamer. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Dankzij de grote aluminium raampartijen en hoge plafonds geniet u hier van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer én het balkon, waar u uitkijkt over het levendige plein. Keuken De moderne grote open keuken (2022) is een echte eyecatcher en voorzien van een kook-/spoeleiland met veel werkruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, koffiemachine, wijnkoelkast en een Quooker voor direct kokend water. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte en zijn tevens ideaal als werk- of hobbykamer. Badkamer en sanitair De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel met dubbele waskommen en verlichte spiegel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort. Afwerking en comfort Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een laminaat vloer inclusief vloerverwarming, strak gestucte wanden en uitstekende geluidsisolatie. Dankzij energielabel A++ en stadsverwarming woont u hier duurzaam en energiezuinig. Locatie De ligging is ideaal: midden in het Homeruskwartier met winkels, supermarkt, horeca en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Het NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar en ook uitvalswegen richting de A6, A27 en A1 zijn dichtbij. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het IJmeer en het strand van Almere Duin. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022, instapklaar • Woonoppervlakte ca. 103 m² • Luxe keuken en badkamer • Twee ruime slaapkamers • Balkon met vrij uitzicht • Lift aanwezig • Energielabel A++ • Vloerverwarming in gehele woning • Lage VvE-bijdrage (€ 95,- per maand) • Actieve en goed onderhouden VvE Kortom: een royaal, modern en comfortabel appartement op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en luxe!

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.