Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koekoeklaan 24

1343AM Almere • Flevoland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

Koekoeklaan 24 Almere
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST, RUIMTE EN GROEN: UW DROOMHUIS IN VOGELHORST, ALMERE HOUT Midden in het hart van het groene Almere Hout vindt u deze unieke vrijstaande woning, perfect voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een adembenemende achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook en een idyllische vijver. Met vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een perceel van maar liefst 892 m², is deze woning dé ideale plek voor gezinnen of rustzoekers die waarde hechten aan privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. En dat alles op slechts een steenworp afstand van uitvalswegen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Kathedralenbos of de golfclub Almeerderhout. HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Prachtige ligging: Geniet dagelijks van een vrij gelegen achtertuin met zicht op een groenstrook en vijver, en een perceel van 892 m². Ideaal voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers! * Indeling begane grond: Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een ruime eethoek. Aparte keuken, aansluitend een praktische bijkeuken. Begane grond voorzien van vloerverwarming, * Eerste verdieping: Deze etage herbergt vier slaapkamers. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. * Tweede verdieping: Een royale overloop, bergruimte en de CV-opstelling, plus een vijfde slaapkamer, maken deze verdieping tot een fijne en veelzijdige aanvulling. * Multifunctionele garage: Met circa 21 m² biedt de garage talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot praktijk aan huis, of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Toegang tot de garage kan ook vanuit de bijkeuken worden verkregen! * Zonnige en groene tuin: Gelegen op het zuidoosten vind je hier een natuurlijke oase met zowel zon- als schaduwhoekjes en een uitgebalanceerde mix van bestrating en groen. Extra ruimte en privacy dankzij een aangekocht perceel (178 m²). JE DROOMPLEK WORDT WERKELIJKHEID Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je meevoeren. Vanaf de ruime oprit, voorzien van voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, word je direct welkom geheten door de vrije en groene ligging. Een gevoel van ruimte overheerst zodra je binnenkomt in de hal. Hier is voldoende plek om je jas en schoenen netjes op te bergen en het gastentoilet direct bij de hand. Van hieruit betreed je de ruime, lichte woonkamer, waar de plavuizenvloer met vloerverwarming een aangename warmte en uitstraling geeft. Wat direct opvalt? Het uitzicht over de zonnige achtertuin en het omliggende groen. Zie jij jezelf hier al zitten met een goed boek of omringd door familie en vrienden? In de woonkamer sluiten comfort en functionaliteit naadloos op elkaar aan. De ruime eethoek is perfect gepositioneerd om gezellig te tafelen. Vanuit de hal betreed je aan de andere zijde van de woning de apart gesitueerde keuken. De keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Hoewel de bestaande keuken al functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te transformeren naar een moderne droomkeuken waar je jouw culinaire ideeën kunt verwezenlijken. Eén stap verder bevindt zich de bijkeuken, waar alles al is voorbereid voor de was- en droogmachines. Op naar boven: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met extra inloopruimte. Ideaal voor tieners, logees, een walk-in closet of een praktische bergruimte. De badkamer op deze verdieping is royaal. Stel je voor: na een lange dag, heerlijk ontspannen in het ligbad, terwijl je geniet van de rustige stilte om je heen. Het dubbele wastafelmeubel en de aparte douche maken het een fijne plek voor het hele gezin. En ja, een separaat toilet op de overloop, hoe fijn is dat? Tweede verdieping: Hier ontdek je nog meer ruimte. De vijfde slaapkamer biedt enorm veel mogelijkheden: een rustige plek voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer waar je je gasten met alle comfort kunt ontvangen. De overloop biedt daarnaast ruimte voor opslag en toegang tot de CV-opstelling. EEN TUIN WAAR JE NOOIT MEER WEG WILT Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de enorme achtertuin op het zuidoosten. Privacy, rust en een zee aan groen: het is hier allemaal. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt ontspannen, terwijl kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen in de tuin of aan de rand van het groen. Het terras achter in de tuin is voorzien van een firepit en beschikt ook over een ideaal gedeelte voor de bbq opstelling of een buitenkeuken. met de De extra perceel uitbreiding biedt mogelijkheden voor een moestuin of een speelplek. Zie het voor je: avonden met vrienden en familie, een barbecue aan, het geluid van tjilpende vogels op de achtergrond, dit is buitenleven op z’n best. Dit alles wordt nóg duurzamer dankzij de 18 zonnepanelen op het dak. Een energielabel B bevestigt dat deze woning toekomstbestendig is. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook groen én voordelig! SAMENVATTING Met een totale woonoppervlakte van 186 m², een riante oprit, multifunctionele garage en een fenomenale tuin, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of rustzoekers die de gezelligheid van Almere waarderen. Het buitenleven, gecombineerd met de praktische indeling en moderne voorzieningen, maken dit object absoluut uniek. Daarnaast is de ligging niet te evenaren: op fietsafstand liggen het Kathedralenbos, het Waterlandsebos en Golfclub Almeerderhout. Uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor je snel verbonden bent met de grote steden, zonder de rust en ruimte van deze groene oase uit het oog te verliezen. HIGHLIGHTS * Vrijstaande woning met een perceel van 892 m², een extra perceel van 178 m² en energielabel B. * Ruime, tuingerichte woonkamer en separate multifunctionele garage. * Eerste verdieping met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, inloopgedeelte en apart toilet. * Tweede verdieping met overloop, opbergruimte en 5e slaapkamer. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op groenstrook en vijver. * Voorzien van 18 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
892 m²
Contenido
769 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
490 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1343

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.