Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koekoeklaan 24

1343AM Almere • Flevoland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.569

Galerie de photos

Koekoeklaan 24 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST, RUIMTE EN GROEN: UW DROOMHUIS IN VOGELHORST, ALMERE HOUT Midden in het hart van het groene Almere Hout vindt u deze unieke vrijstaande woning, perfect voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een adembenemende achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook en een idyllische vijver. Met vijf ruime slaapkamers, energielabel B en een perceel van maar liefst 892 m², is deze woning dé ideale plek voor gezinnen of rustzoekers die waarde hechten aan privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. En dat alles op slechts een steenworp afstand van uitvalswegen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Kathedralenbos of de golfclub Almeerderhout. HIGHLIGHTS VAN DE WONING * Prachtige ligging: Geniet dagelijks van een vrij gelegen achtertuin met zicht op een groenstrook en vijver, en een perceel van 892 m². Ideaal voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers! * Indeling begane grond: Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met een ruime eethoek. Aparte keuken, aansluitend een praktische bijkeuken. Begane grond voorzien van vloerverwarming, * Eerste verdieping: Deze etage herbergt vier slaapkamers. De ruime badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. * Tweede verdieping: Een royale overloop, bergruimte en de CV-opstelling, plus een vijfde slaapkamer, maken deze verdieping tot een fijne en veelzijdige aanvulling. * Multifunctionele garage: Met circa 21 m² biedt de garage talloze mogelijkheden: van hobbyruimte tot praktijk aan huis, of zelfs een extra slaapkamer met badkamer. Toegang tot de garage kan ook vanuit de bijkeuken worden verkregen! * Zonnige en groene tuin: Gelegen op het zuidoosten vind je hier een natuurlijke oase met zowel zon- als schaduwhoekjes en een uitgebalanceerde mix van bestrating en groen. Extra ruimte en privacy dankzij een aangekocht perceel (178 m²). JE DROOMPLEK WORDT WERKELIJKHEID Stap binnen in deze vrijstaande woning en laat je meevoeren. Vanaf de ruime oprit, voorzien van voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s, word je direct welkom geheten door de vrije en groene ligging. Een gevoel van ruimte overheerst zodra je binnenkomt in de hal. Hier is voldoende plek om je jas en schoenen netjes op te bergen en het gastentoilet direct bij de hand. Van hieruit betreed je de ruime, lichte woonkamer, waar de plavuizenvloer met vloerverwarming een aangename warmte en uitstraling geeft. Wat direct opvalt? Het uitzicht over de zonnige achtertuin en het omliggende groen. Zie jij jezelf hier al zitten met een goed boek of omringd door familie en vrienden? In de woonkamer sluiten comfort en functionaliteit naadloos op elkaar aan. De ruime eethoek is perfect gepositioneerd om gezellig te tafelen. Vanuit de hal betreed je aan de andere zijde van de woning de apart gesitueerde keuken. De keuken uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Hoewel de bestaande keuken al functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om te transformeren naar een moderne droomkeuken waar je jouw culinaire ideeën kunt verwezenlijken. Eén stap verder bevindt zich de bijkeuken, waar alles al is voorbereid voor de was- en droogmachines. Op naar boven: De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één met extra inloopruimte. Ideaal voor tieners, logees, een walk-in closet of een praktische bergruimte. De badkamer op deze verdieping is royaal. Stel je voor: na een lange dag, heerlijk ontspannen in het ligbad, terwijl je geniet van de rustige stilte om je heen. Het dubbele wastafelmeubel en de aparte douche maken het een fijne plek voor het hele gezin. En ja, een separaat toilet op de overloop, hoe fijn is dat? Tweede verdieping: Hier ontdek je nog meer ruimte. De vijfde slaapkamer biedt enorm veel mogelijkheden: een rustige plek voor een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerkamer waar je je gasten met alle comfort kunt ontvangen. De overloop biedt daarnaast ruimte voor opslag en toegang tot de CV-opstelling. EEN TUIN WAAR JE NOOIT MEER WEG WILT Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de enorme achtertuin op het zuidoosten. Privacy, rust en een zee aan groen: het is hier allemaal. Dankzij de verschillende terrassen kun je altijd kiezen of je in de zon of schaduw wilt ontspannen, terwijl kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen in de tuin of aan de rand van het groen. Het terras achter in de tuin is voorzien van een firepit en beschikt ook over een ideaal gedeelte voor de bbq opstelling of een buitenkeuken. met de De extra perceel uitbreiding biedt mogelijkheden voor een moestuin of een speelplek. Zie het voor je: avonden met vrienden en familie, een barbecue aan, het geluid van tjilpende vogels op de achtergrond, dit is buitenleven op z’n best. Dit alles wordt nóg duurzamer dankzij de 18 zonnepanelen op het dak. Een energielabel B bevestigt dat deze woning toekomstbestendig is. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook groen én voordelig! SAMENVATTING Met een totale woonoppervlakte van 186 m², een riante oprit, multifunctionele garage en een fenomenale tuin, biedt deze woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of rustzoekers die de gezelligheid van Almere waarderen. Het buitenleven, gecombineerd met de praktische indeling en moderne voorzieningen, maken dit object absoluut uniek. Daarnaast is de ligging niet te evenaren: op fietsafstand liggen het Kathedralenbos, het Waterlandsebos en Golfclub Almeerderhout. Uitvalswegen liggen binnen handbereik, waardoor je snel verbonden bent met de grote steden, zonder de rust en ruimte van deze groene oase uit het oog te verliezen. HIGHLIGHTS * Vrijstaande woning met een perceel van 892 m², een extra perceel van 178 m² en energielabel B. * Ruime, tuingerichte woonkamer en separate multifunctionele garage. * Eerste verdieping met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, inloopgedeelte en apart toilet. * Tweede verdieping met overloop, opbergruimte en 5e slaapkamer. * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op groenstrook en vijver. * Voorzien van 18 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
892 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
490 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1343

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.