Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Vergulde Draakstraat 31

1335WL Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.180

Galerie de photos

Vergulde Draakstraat 31 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Op zoek naar rust en ruimte? Deze woning biedt het allemaal! Deze zeer luxe vrijstaande woning is gelegen op een kavel van bijna 1.000 m2! De woning is o.a. voorzien van een lichte serre, 5 kamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. De kavel ligt tegen de bosrand en de achtertuin grenst aan een stadsgracht waarvan u kunt genieten op het vlonder terras. Natuurgebied ‘De nieuwe Wildernis’ bevindt zich op enkele minuten loop- en fietsafstand. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen. Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 977 m2, woonoppervlakte 222 m2, energielabel A++ Begane grond • Ruime entree: hal met open trap, garderobe, meterkast, vrijhangend toilet (betegeling tot plafond) en toegang tot de royale woonkamer met open haard! • Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en de eetkamer waardoor u uitzicht heeft over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte serre met openslaande deuren welke u toegang geven tot de goed verzorgde achtertuin. Via de eetkamer toegang tot de keuken. • in 2020 is de keuken compleet gerenoveerd: in L-vorm en voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiefornuis met pizzaoven, twee combi-ovens, magnetron, twee warmhoud lades koffiemachine en een granieten blad. • Via de keuken toegang tot de garage met wasmachine/droger aansluiting, tuindeur, elektrische kanteldeur en zelfs visgraad pvc vloer! • Gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer (2024) met vloerverwarming. 1e verdieping • Overloop: toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. • compleet vernieuwde badkamer uit 2019 is voorzien van vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, dubbele inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers • 1 slaapkamer (circa 18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers (circa 10 m2 en 25 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. Tweede verdieping • Extra slaapkamer met dakkapel en badkamer. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Betegeling tot plafond. • In de berging bevindt zich de CV ketel welke in 2017 vernieuwd is. Tuin • De tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is voorzien van natuursteen, een ruime oprit en een garage. De zijtuinen zijn beiden voorzien van natuursteen, buitenkraan en een heg. De achtertuin is tevens voorzien van natuursteen, kunstgras (vernieuwd in 2020), een nieuwe, afsluitbare tuinkamer, vrijstaande houten berging, buitenkraan en verschillende terrassen waarbij u volledig privacy heeft en een nieuw vlonderterras uit 2021 gelegen aan een waterpartij. Ook is de tuin in 2018 volledig omheind met heras hekwerk. Bijzonderheden - 2 heipalen aanwezig in de voortuin voor eventueel een uitbouw. - energiezuinige woning met label A++ met 14 zonnepanelen uit 2020, warmtepomp uit 2023 en mechanische ventilatie uit 2019 - platte dak vernieuwd in 2025 - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 Kortom: een prachtige vrijstaande woning waarbij ruimte, comfort en privacy gegarandeerd is! Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
977 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I-36 ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.