Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Almere NVM

Vergulde Draakstraat 31

1335WL Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.180

Fotoalbum

Vergulde Draakstraat 31 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Op zoek naar rust en ruimte? Deze woning biedt het allemaal! Deze zeer luxe vrijstaande woning is gelegen op een kavel van bijna 1.000 m2! De woning is o.a. voorzien van een lichte serre, 5 kamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. De kavel ligt tegen de bosrand en de achtertuin grenst aan een stadsgracht waarvan u kunt genieten op het vlonder terras. Natuurgebied ‘De nieuwe Wildernis’ bevindt zich op enkele minuten loop- en fietsafstand. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen. Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 977 m2, woonoppervlakte 222 m2, energielabel A++ Begane grond • Ruime entree: hal met open trap, garderobe, meterkast, vrijhangend toilet (betegeling tot plafond) en toegang tot de royale woonkamer met open haard! • Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en de eetkamer waardoor u uitzicht heeft over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte serre met openslaande deuren welke u toegang geven tot de goed verzorgde achtertuin. Via de eetkamer toegang tot de keuken. • in 2020 is de keuken compleet gerenoveerd: in L-vorm en voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiefornuis met pizzaoven, twee combi-ovens, magnetron, twee warmhoud lades koffiemachine en een granieten blad. • Via de keuken toegang tot de garage met wasmachine/droger aansluiting, tuindeur, elektrische kanteldeur en zelfs visgraad pvc vloer! • Gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer (2024) met vloerverwarming. 1e verdieping • Overloop: toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. • compleet vernieuwde badkamer uit 2019 is voorzien van vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, dubbele inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers • 1 slaapkamer (circa 18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers (circa 10 m2 en 25 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. Tweede verdieping • Extra slaapkamer met dakkapel en badkamer. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Betegeling tot plafond. • In de berging bevindt zich de CV ketel welke in 2017 vernieuwd is. Tuin • De tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is voorzien van natuursteen, een ruime oprit en een garage. De zijtuinen zijn beiden voorzien van natuursteen, buitenkraan en een heg. De achtertuin is tevens voorzien van natuursteen, kunstgras (vernieuwd in 2020), een nieuwe, afsluitbare tuinkamer, vrijstaande houten berging, buitenkraan en verschillende terrassen waarbij u volledig privacy heeft en een nieuw vlonderterras uit 2021 gelegen aan een waterpartij. Ook is de tuin in 2018 volledig omheind met heras hekwerk. Bijzonderheden - 2 heipalen aanwezig in de voortuin voor eventueel een uitbouw. - energiezuinige woning met label A++ met 14 zonnepanelen uit 2020, warmtepomp uit 2023 en mechanische ventilatie uit 2019 - platte dak vernieuwd in 2025 - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 Kortom: een prachtige vrijstaande woning waarbij ruimte, comfort en privacy gegarandeerd is! Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
222 m²
Fläche des Grundstücks
977 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag I-36 ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.