Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Almere NVM

Vergulde Draakstraat 31

1335WL Almere • Flevoland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.180

Photo Gallery

Vergulde Draakstraat 31 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Op zoek naar rust en ruimte? Deze woning biedt het allemaal! Deze zeer luxe vrijstaande woning is gelegen op een kavel van bijna 1.000 m2! De woning is o.a. voorzien van een lichte serre, 5 kamers, 2 badkamers, een ruime oprit en een garage. De kavel ligt tegen de bosrand en de achtertuin grenst aan een stadsgracht waarvan u kunt genieten op het vlonder terras. Natuurgebied ‘De nieuwe Wildernis’ bevindt zich op enkele minuten loop- en fietsafstand. Verder is de woning gunstig gelegen t.o.v. supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen. Bouwjaar 2002, perceeloppervlakte 977 m2, woonoppervlakte 222 m2, energielabel A++ Begane grond • Ruime entree: hal met open trap, garderobe, meterkast, vrijhangend toilet (betegeling tot plafond) en toegang tot de royale woonkamer met open haard! • Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de woonkamer en de eetkamer waardoor u uitzicht heeft over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een lichte serre met openslaande deuren welke u toegang geven tot de goed verzorgde achtertuin. Via de eetkamer toegang tot de keuken. • in 2020 is de keuken compleet gerenoveerd: in L-vorm en voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiefornuis met pizzaoven, twee combi-ovens, magnetron, twee warmhoud lades koffiemachine en een granieten blad. • Via de keuken toegang tot de garage met wasmachine/droger aansluiting, tuindeur, elektrische kanteldeur en zelfs visgraad pvc vloer! • Gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer (2024) met vloerverwarming. 1e verdieping • Overloop: toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. • compleet vernieuwde badkamer uit 2019 is voorzien van vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, dubbele inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers • 1 slaapkamer (circa 18 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de andere 2 slaapkamers (circa 10 m2 en 25 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer voorzien is van een wastafel. Tweede verdieping • Extra slaapkamer met dakkapel en badkamer. • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Betegeling tot plafond. • In de berging bevindt zich de CV ketel welke in 2017 vernieuwd is. Tuin • De tuin bevindt zich rondom de woning. De voortuin is voorzien van natuursteen, een ruime oprit en een garage. De zijtuinen zijn beiden voorzien van natuursteen, buitenkraan en een heg. De achtertuin is tevens voorzien van natuursteen, kunstgras (vernieuwd in 2020), een nieuwe, afsluitbare tuinkamer, vrijstaande houten berging, buitenkraan en verschillende terrassen waarbij u volledig privacy heeft en een nieuw vlonderterras uit 2021 gelegen aan een waterpartij. Ook is de tuin in 2018 volledig omheind met heras hekwerk. Bijzonderheden - 2 heipalen aanwezig in de voortuin voor eventueel een uitbouw. - energiezuinige woning met label A++ met 14 zonnepanelen uit 2020, warmtepomp uit 2023 en mechanische ventilatie uit 2019 - platte dak vernieuwd in 2025 - buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2022 Kortom: een prachtige vrijstaande woning waarbij ruimte, comfort en privacy gegarandeerd is! Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
977 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I-36 ec (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.