Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisidee Makelaardij

Kramsvogellaan 6

1343CC Almere • Flevoland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 5.722

Galería de fotos

Kramsvogellaan 6 Almere
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa uit 2021, gelegen in Vogelhorst Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Welkom in deze luxe vrijstaande villa in het jonge deel van Vogelhorst – een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is in 2021 gebouwd en ademt sfeer: een landelijke uitstraling, een tuin om van te dromen en heel veel sfeer. Binnen zit je knus rondom de haard, of je eet aan de ronde tafel in de woonkeuken... Buiten geniet je van de heerlijk grote tuin, rommelt wat in de moestuin of laat je creatieve geest de vrije loop in het atelier. Dit huis is gebouwd rondom de droom van een fijn thuis, met elkaar, met vrienden, met familie. En dat zie en vooral: dat voel je aan alles. Wees welkom! We laten je de woning graag zien. • Vrijstaande villa uit 2021 met 166 m² woonoppervlakte op 711 m² eigen grond • Duurzaam: energielabel A+, 18 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler • Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, open haard, gestuct plafond en openslaande deuren naar de tuin • Riante greeploze woonkeuken met kookeiland, topapparatuur en aansluitend een bijkeuken • Voorzien van een thuiskantoor, een volledige geïsoleerde en verwarmde garage, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een bergvliering • Heerlijke tuin met overkapping, atelier, moestuin, een groot gazon, borders en meerdere zon- en schaduwterrassen • Oplevering in overleg Ligging Deze woning ligt in het jonge deel van Vogelhorst: een groene, luxe, ruim opgezette villawijk in Almere Hout. Hier woon je tussen de bomen, met de natuur van het Almeerderhout letterlijk om de hoek. En toch zit je zó op de A6 en A27 – binnen een half uur sta je in Amsterdam, Utrecht of 't Gooi. Een supermarket, scholen, openbaar Vervoer en kinderdagverblijven tref je op fietsafstand. Rustig wonen, maar met alles binnen bereik: dát is Vogelhorst. Begane grond De landelijke gevel met klassieke roedeverdeling, de mooie voordeur, de stoeltjes in de voortuin en de royale oprit (plek voor meerdere auto’s!) geven je direct een welkom gevoel. Binnen word je verrast door de vide in de hal, met een fijne warme sfeer die de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het thuiskantoor, de garage, een modern toilet met fonteintje en de woonkamer. De visgraat vloer, de zwarte binnendeuren met houten binnendeurkozijnen, de karakteristieke voordeur, de fraaie lampen in de vide, de details van de trap: alles komt samen. Via de zwart stalen taatsdeur kom je binnen in de tuingerichte woonkamer: met een visgraat pvc-vloer, strak afgewerkte wanden, het fraai gestucte plafond met Amsterdamse plint, een open haard en openslaande deuren naar de tuin is dit warm en stijlvol. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een greeploos design, een groot kookeiland met een ‘zwevend’ werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met geintergreerde afzuigkap. Via een zwart stalen schuifdeur loop je door naar de bijkeuken waar veel ruimte is voor voorraad en ook wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. De aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde garage is meer dan alleen bergruimte: met een grote werkbank, overzichtelijke opbergruimte, een wasbak met warm en koud water en openslaande deuren naar de tuin, kun je hier eindeloos klussen, spullen opbergen of eventueel (later) extra woonruimte maken. In de tuin kun je eindeloos genieten. Of het nou de moestuin is - waar je wat van bramen en blauwe bessen snoept terwijl je een van de bedden onkruidvrij maakt - of dat je lekker wegzakt in de bank onder de overkapping: hier komt je tot rust. De tuin is groen doch onderhoudsvriendelijk, dankzij slim gekozen beplanting, verhoogde borders en een groot gazon. De tuin loopt rondom het huis: er zijn verschillende terrassen en hoekjes. 1e etage Vanuit de hal loop je via de stijlvolle trap naar boven. Op de overloop heb je een prachtig doorkijkje naar de hal beneden, dankzij de vide. Het geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar heeft ook een vleugje grandeur. Op deze etage vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer ligt boven de hal en de garage – een royale ruimte met strak afgewerkte wanden in warme kleuren, een dakkapel, zwarte houten deuren en een serene sfeer. Hier trek je je na een drukke dag heerlijk terug. De kamer beschikt over een grote inloopkast en heeft directe toegang tot de luxe badkamer: met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een groot raam is dit een plek om heerlijk te ontspannen. Het toilet ligt separaat, meteen naast de badkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een derde toilet – ideaal voor gezinsleden of gasten. De overige 3 slaapkamers zijn allemaal mooi afgewerkt en sfeervol ingericht. 2e etage: Tot slot is er een bevloerde bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier is ontzettend veel bergruimte: koffers, kerstspullen, sportgear – je kunt het hier allemaal kwijt. Kom vooral kijken in deze fijne woning, wees welkom!

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
711 m²
Contenido
764 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler en zonneboiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1343

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.