Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Kramsvogellaan 6

1343CC Almere • Flevoland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Kramsvogellaan 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa uit 2021, gelegen in Vogelhorst Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Welkom in deze luxe vrijstaande villa in het jonge deel van Vogelhorst – een plek waar rust, ruimte en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is in 2021 gebouwd en ademt sfeer: een landelijke uitstraling, een tuin om van te dromen en heel veel sfeer. Binnen zit je knus rondom de haard, of je eet aan de ronde tafel in de woonkeuken... Buiten geniet je van de heerlijk grote tuin, rommelt wat in de moestuin of laat je creatieve geest de vrije loop in het atelier. Dit huis is gebouwd rondom de droom van een fijn thuis, met elkaar, met vrienden, met familie. En dat zie en vooral: dat voel je aan alles. Wees welkom! We laten je de woning graag zien. • Vrijstaande villa uit 2021 met 166 m² woonoppervlakte op 711 m² eigen grond • Duurzaam: energielabel A+, 18 zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler • Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer, open haard, gestuct plafond en openslaande deuren naar de tuin • Riante greeploze woonkeuken met kookeiland, topapparatuur en aansluitend een bijkeuken • Voorzien van een thuiskantoor, een volledige geïsoleerde en verwarmde garage, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een bergvliering • Heerlijke tuin met overkapping, atelier, moestuin, een groot gazon, borders en meerdere zon- en schaduwterrassen • Oplevering in overleg Ligging Deze woning ligt in het jonge deel van Vogelhorst: een groene, luxe, ruim opgezette villawijk in Almere Hout. Hier woon je tussen de bomen, met de natuur van het Almeerderhout letterlijk om de hoek. En toch zit je zó op de A6 en A27 – binnen een half uur sta je in Amsterdam, Utrecht of 't Gooi. Een supermarket, scholen, openbaar Vervoer en kinderdagverblijven tref je op fietsafstand. Rustig wonen, maar met alles binnen bereik: dát is Vogelhorst. Begane grond De landelijke gevel met klassieke roedeverdeling, de mooie voordeur, de stoeltjes in de voortuin en de royale oprit (plek voor meerdere auto’s!) geven je direct een welkom gevoel. Binnen word je verrast door de vide in de hal, met een fijne warme sfeer die de toon zet voor de rest van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot het thuiskantoor, de garage, een modern toilet met fonteintje en de woonkamer. De visgraat vloer, de zwarte binnendeuren met houten binnendeurkozijnen, de karakteristieke voordeur, de fraaie lampen in de vide, de details van de trap: alles komt samen. Via de zwart stalen taatsdeur kom je binnen in de tuingerichte woonkamer: met een visgraat pvc-vloer, strak afgewerkte wanden, het fraai gestucte plafond met Amsterdamse plint, een open haard en openslaande deuren naar de tuin is dit warm en stijlvol. De woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een greeploos design, een groot kookeiland met een ‘zwevend’ werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een inductie kookplaat met geintergreerde afzuigkap. Via een zwart stalen schuifdeur loop je door naar de bijkeuken waar veel ruimte is voor voorraad en ook wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. De aangebouwde volledig geïsoleerde en verwarmde garage is meer dan alleen bergruimte: met een grote werkbank, overzichtelijke opbergruimte, een wasbak met warm en koud water en openslaande deuren naar de tuin, kun je hier eindeloos klussen, spullen opbergen of eventueel (later) extra woonruimte maken. In de tuin kun je eindeloos genieten. Of het nou de moestuin is - waar je wat van bramen en blauwe bessen snoept terwijl je een van de bedden onkruidvrij maakt - of dat je lekker wegzakt in de bank onder de overkapping: hier komt je tot rust. De tuin is groen doch onderhoudsvriendelijk, dankzij slim gekozen beplanting, verhoogde borders en een groot gazon. De tuin loopt rondom het huis: er zijn verschillende terrassen en hoekjes. 1e etage Vanuit de hal loop je via de stijlvolle trap naar boven. Op de overloop heb je een prachtig doorkijkje naar de hal beneden, dankzij de vide. Het geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar heeft ook een vleugje grandeur. Op deze etage vind je vier slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer ligt boven de hal en de garage – een royale ruimte met strak afgewerkte wanden in warme kleuren, een dakkapel, zwarte houten deuren en een serene sfeer. Hier trek je je na een drukke dag heerlijk terug. De kamer beschikt over een grote inloopkast en heeft directe toegang tot de luxe badkamer: met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een groot raam is dit een plek om heerlijk te ontspannen. Het toilet ligt separaat, meteen naast de badkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een derde toilet – ideaal voor gezinsleden of gasten. De overige 3 slaapkamers zijn allemaal mooi afgewerkt en sfeervol ingericht. 2e etage: Tot slot is er een bevloerde bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers. Hier is ontzettend veel bergruimte: koffers, kerstspullen, sportgear – je kunt het hier allemaal kwijt. Kom vooral kijken in deze fijne woning, wees welkom!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
711 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.