Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Almere

Marga Klompéhof 54

1314WP Almere • Flevoland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.529

Galería de fotos

Marga Klompéhof 54 Almere
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig vernieuwd appartement in het bruisende hart van Almere, met twee slaapkamers, een parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Le President’ biedt een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een groene omgeving en tóch midden in het stadshart van Almere. Het appartement beschikt over een ruim balkon, twee riante slaapkamers en bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Het appartement is gunstig gelegen achter het trein- en busstation, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle of zelfs Groningen kunt zijn. De omgeving Qua locatie woon je hier uitstekend. Je woont namelijk op korte loopafstand van het stadscentrum van Almere, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het NS-station Almere Centrum, waardoor je uitstekend verbonden bent met andere steden. Een uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels, horecagelegenheden, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een gezondheidscentrum en meerdere faciliteiten op het gebied van sport en recreatie. De op het complex gelegen zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten binnen de VVE. Indeling Begane grond Entree via de royale en nette hal met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de gezamenlijke fietsenberging en motorberging bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Via de lift of de trap kom je op de eerste verdieping. Entree tot het appartement via een ruime hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2021. Vanuit de hal en de galerij is de inpandige berging bereikbaar. De ruime woonkamer is bereikbaar via de hal en geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het westen. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2025. De halfopen keuken is geplaatst in 2021 in een U-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Uiteraard is er voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime en lichte slaapkamers. De praktische badkamer, eveneens aan de achterzijde, is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Balkon Het balkon meet circa 7 m² en ligt op het westen. Hier kun je 's middags en 's avonds van de zon genieten. Hoewel het appartement zeer dicht bij het centrum ligt, is dit een plek om tot rust te komen in het groen. Bijzonderheden Bieden vanaf: € 385.000 k.k. Woonoppervlak: 82 m² Balkon: 7 m² op het westen Bouwjaar: 2000 Parkeren: parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal Energielabel: B VVE-bijdrage: € 223,32 per maand (inclusief parkeerplaats) Volledig vernieuwd: keuken in 2021, toilet in 2021, meterkast in 2021, badkamer in 2024, PVC-vloer in 2025 Zeer centrale ligging: NS-station en Stadshart vlakbij Aanvaarding: in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
272 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1314

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.