Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Marga Klompéhof 54

1314WP Almere • Flevoland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.529

Photo Gallery

Marga Klompéhof 54 Almere
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Volledig vernieuwd appartement in het bruisende hart van Almere, met twee slaapkamers, een parkeerplaats en alle voorzieningen binnen handbereik Dit prachtige appartement op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘Le President’ biedt een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een groene omgeving en tóch midden in het stadshart van Almere. Het appartement beschikt over een ruim balkon, twee riante slaapkamers en bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein van het complex. Het appartement is gunstig gelegen achter het trein- en busstation, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Lelystad, Zwolle of zelfs Groningen kunt zijn. De omgeving Qua locatie woon je hier uitstekend. Je woont namelijk op korte loopafstand van het stadscentrum van Almere, waar een breed scala aan voorzieningen beschikbaar is. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het NS-station Almere Centrum, waardoor je uitstekend verbonden bent met andere steden. Een uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels, horecagelegenheden, terrassen en restaurants ligt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving een gezondheidscentrum en meerdere faciliteiten op het gebied van sport en recreatie. De op het complex gelegen zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten binnen de VVE. Indeling Begane grond Entree via de royale en nette hal met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de hal is ook de gezamenlijke fietsenberging en motorberging bereikbaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal op het afgesloten parkeerterrein. Eerste verdieping Via de lift of de trap kom je op de eerste verdieping. Entree tot het appartement via een ruime hal met meterkast en modern toilet, vernieuwd in 2021. Vanuit de hal en de galerij is de inpandige berging bereikbaar. De ruime woonkamer is bereikbaar via de hal en geeft middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het westen. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer, gelegd in 2025. De halfopen keuken is geplaatst in 2021 in een U-opstelling en beschikt over de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, oven, koel-vriescombinatie en een luxe mengkraan. Uiteraard is er voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime en lichte slaapkamers. De praktische badkamer, eveneens aan de achterzijde, is vernieuwd in 2024 en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet. Balkon Het balkon meet circa 7 m² en ligt op het westen. Hier kun je 's middags en 's avonds van de zon genieten. Hoewel het appartement zeer dicht bij het centrum ligt, is dit een plek om tot rust te komen in het groen. Bijzonderheden Bieden vanaf: € 385.000 k.k. Woonoppervlak: 82 m² Balkon: 7 m² op het westen Bouwjaar: 2000 Parkeren: parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal Energielabel: B VVE-bijdrage: € 223,32 per maand (inclusief parkeerplaats) Volledig vernieuwd: keuken in 2021, toilet in 2021, meterkast in 2021, badkamer in 2024, PVC-vloer in 2025 Zeer centrale ligging: NS-station en Stadshart vlakbij Aanvaarding: in overleg, kan snel Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1314

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.