Residents
232.650
Last year: 2026
Lucebertstraat 17
1321SP Almere • Flevoland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.114
Photo Gallery
Description
Exclusief woonobject van architect Herman Hertzberger: Hoofdwoning met twee zelfstandige verblijven en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Onderdeel van het prestigieuze project "Proza", ontworpen door de gerenommeerde architect Herman Hertzberger, bieden wij deze unieke woning aan. Dit object onderscheidt zich door de aanwezigheid van drie zelfstandige woonunits op één perceel, ieder voorzien van een eigen entree. Dit biedt ongekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg, opgroeiende kinderen, een kantoor aan huis of het ontvangen van gasten met behoud van privacy voor alle bewoners. De hoofdwoning U komt binnen via de eigen hoofdentree in de hal met een separaat toilet en de trapopgang. De lichte, L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy. Hier vindt u naast een praktische berging (7 m²) ook een royale houten schuur van maar liefst 27 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers van respectievelijk 16,2 m² en 14 m², een aparte wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Gastenverblijf 1: Met 40 m2 dakterras en 360° uitzicht Dit royale verblijf beschikt over een eigen entree aan de voorzijde. De begane grond is ingericht met een sfeervolle leefkeuken (inclusief inbouwapparatuur), een eigen doucheruimte met toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte kamers, beide voorzien van Franse balkons. Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt: het riante dakterras van 40 m² met een spectaculair 360° uitzicht over Almere. Gastenverblijf 2: 'Tiny house' studio van 7 m² Deze studio van 7 m² bewijst dat klein ook heel fijn kan zijn; het is dan ook een geliefde plek voor gasten uit alle windstreken. Met een eigen voordeur en een uiterst slimme indeling biedt deze unit alles wat uw gasten, familie of vrienden nodig hebben: een eigen pantry, douche en toilet. Een heerlijke plek voor logés die gesteld zijn op privacy. Extra flexibel: de studio is in een handomdraai weer bij de woning te trekken via de nog aanwezige binnendeur. Kortom: Een multifunctioneel object met drie aparte ingangen, een zee aan mogelijkheden en groot dakterras. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Exclusive residential property by architect Herman Hertzberger: Main house with two independent living quarters and multiple parking spaces on private grounds We are proud to offer this unique property, part of the prestigious "Proza" project designed by the renowned architect Herman Hertzberger. This property stands out by offering three independent living units on a single plot, each with its own private entrance. This layout provides exceptional possibilities for co-living, multigenerational care, older children, a home office, or hosting guests—all while maintaining privacy for every resident. The Main House You enter through the private main entrance into the hallway, which includes a separate toilet and the staircase. The bright, L-shaped living room connects seamlessly to the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Double doors open up to the sunny, private south-facing backyard. In the garden, you will find a practical storage shed (7 m²) as well as a large wooden shed measuring an impressive 27 m². The first floor features two spacious bedrooms of 16.2 m² and 14 m² respectively, a separate laundry room, and a large bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and a second toilet. Guest accommodation 1: With a 40 m² Roof Terrace + 360° Views This spacious accommodation features its own front entrance. The ground floor consists of an inviting kitchen-diner (including built-in appliances), a private shower room with a toilet, and a separate laundry space. The first floor offers two bright rooms, both featuring French balconies. A fixed staircase leads to the absolute highlight: the expansive 40 m² roof terrace, offering spectacular 360-degree views over Almere. Guest accommodation 2: 7 m² 'Tiny House' Studio This 7 m² studio proves that small can be beautiful; it is a highly popular spot for guests from all over the world. With its own front door and an extremely clever layout, this unit offers everything your guests, family, or friends need: a private pantry, shower, and toilet. It is a wonderful space for overnight visitors who value their privacy. For added flexibility, the studio can easily be reconnected to the main house via an existing internal door. In short: A multifunctional property with three separate entrances, endless possibilities, and a massive roof terrace.
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 219 m²
- Content
- 450 m³
- External storage space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
3 douches, 3 toiletten, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Gerald Pearsonlaan 19
1349DE Almere
€ 925.000 k.k.
€ 6.560/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 1467 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marga Klompéhof 54
1314WP Almere
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Daniël Stalpaertstraat 23
1333NA Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.009/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 146 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meindert Hobbemastraat 36
1318LC Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sarsvenstraat 27
1316HP Almere
€ 369.000 k.k.
€ 3.324/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Caviastraat 12
1338AN Almere
€ 375.000 k.k.
€ 4.412/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vlaardingenstraat 50
1324LD Almere
€ 365.000 k.k.
€ 2.786/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tuinkersstraat 19
1314KW Almere
€ 300.000 k.k.
€ 4.286/m²
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
