Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Minnellistraat 34

1325TA Almere • Flevoland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Minnellistraat 34 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN POPULAIRE FILMWIJK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze hoekwoning een ideale plek voor jonge gezinnen. Met een ruime indeling, een zonnige achtertuin én energiebesparende voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt trekken. Deze woning heeft onder andere drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een moderne keuken. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Een goed ingedeeld gezinshuis dat klaar is voor de volgende bewoners. Deze kans wil je niet laten liggen!   HIGHLIGHTS VAN DEZE HOEKWONING  Begane grond - Een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid-oost).   Tuin met extra’s – De achtertuin beschikt over een houten berging en biedt een uitstekende zonligging. Daarnaast heeft de woning vanwege de hoekligging een zijtuin, ideaal voor extra buitenruimte.   Eerste verdieping – Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche/badcombinatie.   Tweede verdieping – Zowel praktisch als ruim: de overloop biedt voldoende bergruimte én aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   IDEALE GEZINSWONING MET MODERNE GEMAKKEN Deze praktische en goed ingedeelde hoekwoning in Filmwijk heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst via de hal vind je direct de trapopgang en het toilet. Het gebruik van een strakke en functionele indeling valt meteen op. De keuken, gelegen aan de voorkant van de woning, kijkt uit op de rustige straat en is voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte. Dankzij de brede opzet en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder open en verbonden met buiten. De tuin op het zuiden-oosten garandeert volop zonuren en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De houten berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Als hoekwoning geniet je bovendien van een extra stukje zijtuin, waardoor je nog meer vrijheid hebt in het gebruik van de buitenruimte.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en bevinden zich rondom de overloop. De badkamer is functioneel ingericht en profiteert van daglicht dankzij het raam. Deze ruimte bevat een toilet, een wastafel en een praktische douche-badcombinatie.   De tweede verdieping is een grote plus. De ruime overloop is perfect voor extra opslagmogelijkheden en voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden – van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor of hobbyruimte.   ENTHOUSIASTE BUURT EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in Filmwijk, een populaire en moderne woonwijk in Almere. De wijk staat bekend om haar groene inrichting, ruime opzet en kindvriendelijke voorzieningen. Je vindt hier diverse basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden op slechts een paar minuten loopafstand. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het winkelcentrum dat dichtbij ligt. Met het openbaar vervoer, station Almere Centrum en de uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien uitstekend bereikbaar.   In de directe omgeving kun je genieten van natuur en recreatie. Zo liggen het Weerwater en diverse wandel- en fietspaden vlakbij. Of je nu jong bent of opgroeiende kinderen hebt, deze wijk sluit perfect aan bij de behoeften van een actief en gezinsgericht leven.   KORTE HIGHLIGHTS - Hoekwoning met extra zijtuin   - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui vanuit de woonkamer   - Moderne, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur   - Drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht op de eerste verdieping   - Ruime zolder met veel opbergruimte en mogelijkheid voor een extra kamer   - Komt volledig duurzaam met zonnepanelen (2023), deels kunststof kozijnen en energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1325

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.