Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Minnellistraat 34

1325TA Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Minnellistraat 34 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN POPULAIRE FILMWIJK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze hoekwoning een ideale plek voor jonge gezinnen. Met een ruime indeling, een zonnige achtertuin én energiebesparende voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt trekken. Deze woning heeft onder andere drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een moderne keuken. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Een goed ingedeeld gezinshuis dat klaar is voor de volgende bewoners. Deze kans wil je niet laten liggen!   HIGHLIGHTS VAN DEZE HOEKWONING  Begane grond - Een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid-oost).   Tuin met extra’s – De achtertuin beschikt over een houten berging en biedt een uitstekende zonligging. Daarnaast heeft de woning vanwege de hoekligging een zijtuin, ideaal voor extra buitenruimte.   Eerste verdieping – Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche/badcombinatie.   Tweede verdieping – Zowel praktisch als ruim: de overloop biedt voldoende bergruimte én aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   IDEALE GEZINSWONING MET MODERNE GEMAKKEN Deze praktische en goed ingedeelde hoekwoning in Filmwijk heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst via de hal vind je direct de trapopgang en het toilet. Het gebruik van een strakke en functionele indeling valt meteen op. De keuken, gelegen aan de voorkant van de woning, kijkt uit op de rustige straat en is voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte. Dankzij de brede opzet en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder open en verbonden met buiten. De tuin op het zuiden-oosten garandeert volop zonuren en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De houten berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Als hoekwoning geniet je bovendien van een extra stukje zijtuin, waardoor je nog meer vrijheid hebt in het gebruik van de buitenruimte.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en bevinden zich rondom de overloop. De badkamer is functioneel ingericht en profiteert van daglicht dankzij het raam. Deze ruimte bevat een toilet, een wastafel en een praktische douche-badcombinatie.   De tweede verdieping is een grote plus. De ruime overloop is perfect voor extra opslagmogelijkheden en voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden – van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor of hobbyruimte.   ENTHOUSIASTE BUURT EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in Filmwijk, een populaire en moderne woonwijk in Almere. De wijk staat bekend om haar groene inrichting, ruime opzet en kindvriendelijke voorzieningen. Je vindt hier diverse basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden op slechts een paar minuten loopafstand. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het winkelcentrum dat dichtbij ligt. Met het openbaar vervoer, station Almere Centrum en de uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien uitstekend bereikbaar.   In de directe omgeving kun je genieten van natuur en recreatie. Zo liggen het Weerwater en diverse wandel- en fietspaden vlakbij. Of je nu jong bent of opgroeiende kinderen hebt, deze wijk sluit perfect aan bij de behoeften van een actief en gezinsgericht leven.   KORTE HIGHLIGHTS - Hoekwoning met extra zijtuin   - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui vanuit de woonkamer   - Moderne, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur   - Drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht op de eerste verdieping   - Ruime zolder met veel opbergruimte en mogelijkheid voor een extra kamer   - Komt volledig duurzaam met zonnepanelen (2023), deels kunststof kozijnen en energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.