Ir directamente al contenido
Logotipo de DAAN Makelaardij B.V.

Polenstraat 232

1363BB Almere • Flevoland

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 5.344

Galería de fotos

Polenstraat 232 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

POLENSTRAAT 232, 1363 BB ALMERE LICHT, LUXE EN EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT! DIT LICHTE TWEE KAMER APPARTEMENT OP DE 11E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “TRIBECA” COMBINEERT COMFORT, STIJL EN EEN WEIDS UITZICHT IN HET POPULAIRE EUROPAKWARTIER TE ALMERE POORT! MET EIGEN PARKEERPLAATS, MODERNE AFWERKING EN ALLES BINNEN HANDBEREIK.  KENMERKEN: • 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 11e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT. • Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de wijk én Amsterdam.  • Woonkamer, hal en keuken voorzien van een lichte houten vloer. • Gehele woning voorzien van gestucte wanden. • Woning voorzien van van HR++ glas.     • Gemeenschappelijke fietsenstalling (2 plaatsen per appartement). • Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. • Nabij NS-station Almere Poort. • Actieve VVE in professioneel beheer bij Metea.   • VVE-Servicekosten; circa € 127,48 per maand. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 58m2. • Energielabel: A  • Bouwjaar: 2009. • Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 310.000,- K.K.  ---------------------------------------------- POLENSTRAAT 232, 1363 BB ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de 11e etage. HET APPARTEMENT, OP DE 11e VERDIEPING: Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte c.q. berging en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van twee Franse balkons met een weids uitzicht over het Cascadepark en de wijk. In de verte kunt u zelfs Amsterdam zien liggen.  In het midden van het appartement bevindt zich de moderne half open keuken, uitgevoerd in een hoek-opstelling met witte fronten. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, combi - oven, keramische kookplaat en RVS (recirculatie) afzuigschouw.  De badkamer is geheel tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, een douchehoek met glazen deuren, radiator en een zwevend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is licht door de aanwezigheid van een grote raampartij. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte/ separate wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.  De gehele woning is voorzien van een houten vloer in een lichte kleurstelling. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaars van het gebouw TriBeCa Woningen te Almere, bestaat uit 105 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 58/6453ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 127,48 per maand.  LIGGING:  Het appartementencomplex "Tribeca" aan de Polenstraat, bevindt zich in het Europakwartier-West in Almere Poort.  Europakwartier West ligt pal achter de glooiende duinen in Almere Poort. De dijk en duinen schermen de wijk af van het IJmeer. Het groene Cascadepark omlijst de wijk aan de andere kant. De wijk heeft een ontspannen stedelijk karakter met veel appartementen in een ruime opzet. De wijk is verder van alle gemakken voorzien. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen, horeca en diverse buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – dat is pas comfortabel wonen. Almere Poort heeft daarnaast een rijk aanbod aan recreatie: denk aan het stadsstrand, het Stadsbos, het Kromslootpark en de prachtige jachthaven. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers hebben hier genoeg te doen! Het stadsdeel Almere Poort ligt aan de A6 en met het NS-station Almere Poort op loopafstand ben je in slechts 20 minuten in Amsterdam. Ook ’t Gooi en andere delen van Almere zijn gemakkelijk te bereiken met de bus of trein. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 310.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
188 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1363

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.