Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Polenstraat 232

1363BB Almere • Flevoland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 5.344

Galerie de photos

Polenstraat 232 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

POLENSTRAAT 232, 1363 BB ALMERE LICHT, LUXE EN EEN UITZICHT DAT NOOIT VERVEELT! DIT LICHTE TWEE KAMER APPARTEMENT OP DE 11E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “TRIBECA” COMBINEERT COMFORT, STIJL EN EEN WEIDS UITZICHT IN HET POPULAIRE EUROPAKWARTIER TE ALMERE POORT! MET EIGEN PARKEERPLAATS, MODERNE AFWERKING EN ALLES BINNEN HANDBEREIK.  KENMERKEN: • 2-KAMER APPARTEMENT OP DE 11e VERDIEPING GELEGEN IN ALMERE-POORT. • Weids uitzicht vanuit de woonkamer over de wijk én Amsterdam.  • Woonkamer, hal en keuken voorzien van een lichte houten vloer. • Gehele woning voorzien van gestucte wanden. • Woning voorzien van van HR++ glas.     • Gemeenschappelijke fietsenstalling (2 plaatsen per appartement). • Eigen parkeerplaats gelegen achter het complex. • Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi. • Nabij NS-station Almere Poort. • Actieve VVE in professioneel beheer bij Metea.   • VVE-Servicekosten; circa € 127,48 per maand. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 58m2. • Energielabel: A  • Bouwjaar: 2009. • Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 310.000,- K.K.  ---------------------------------------------- POLENSTRAAT 232, 1363 BB ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellenplateau met intercom en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Achter het complex heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het appartement bevindt zich op de 11e etage. HET APPARTEMENT, OP DE 11e VERDIEPING: Entree / ruime hal met meterkast en stadswarmte kast (voorzien van stadsverwarming unit). Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer, een separate wasruimte c.q. berging en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van twee Franse balkons met een weids uitzicht over het Cascadepark en de wijk. In de verte kunt u zelfs Amsterdam zien liggen.  In het midden van het appartement bevindt zich de moderne half open keuken, uitgevoerd in een hoek-opstelling met witte fronten. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, combi - oven, keramische kookplaat en RVS (recirculatie) afzuigschouw.  De badkamer is geheel tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, een douchehoek met glazen deuren, radiator en een zwevend toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en is licht door de aanwezigheid van een grote raampartij. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte/ separate wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.  De gehele woning is voorzien van een houten vloer in een lichte kleurstelling. VERENIGING VAN EIGENAARS:  Vereniging van Eigenaars van het gebouw TriBeCa Woningen te Almere, bestaat uit 105 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Metea. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.  Het aandeel van het appartementsrecht van de woning maakt het 58/6453ste uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen heden circa € 127,48 per maand.  LIGGING:  Het appartementencomplex "Tribeca" aan de Polenstraat, bevindt zich in het Europakwartier-West in Almere Poort.  Europakwartier West ligt pal achter de glooiende duinen in Almere Poort. De dijk en duinen schermen de wijk af van het IJmeer. Het groene Cascadepark omlijst de wijk aan de andere kant. De wijk heeft een ontspannen stedelijk karakter met veel appartementen in een ruime opzet. De wijk is verder van alle gemakken voorzien. Op loopafstand vind je een gezondheidscentrum, supermarkt, kinderopvang, scholen, horeca en diverse buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt is dichtbij – dat is pas comfortabel wonen. Almere Poort heeft daarnaast een rijk aanbod aan recreatie: denk aan het stadsstrand, het Stadsbos, het Kromslootpark en de prachtige jachthaven. Watersportliefhebbers en natuurliefhebbers hebben hier genoeg te doen! Het stadsdeel Almere Poort ligt aan de A6 en met het NS-station Almere Poort op loopafstand ben je in slechts 20 minuten in Amsterdam. Ook ’t Gooi en andere delen van Almere zijn gemakkelijk te bereiken met de bus of trein. NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE: Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 310.000,- K.K.  Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland - voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
188 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
11-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.